2019年9月全国楼市政策盘点乐居网大

乐居买房讯10月10日，同源机构发布《年9月全国楼市政策盘点（附全国政策地图）》。9月，济南、杭州、芜湖等多个城市发布楼市相关政策。中央重点政策央行1年期品种贷款市场报价利率(LPR)为4.2%（前期为4.25%），5年期以上品种贷款市场报价利率(LPR)为4.85%（与前期保持不变），房贷利率水平稳定。银保监会银保监会聚焦打好防范化解金融风险攻坚战，多措并举化解高风险金融机构风险，遏制房地产金融泡沫化倾向，守住不发生系统性风险的底线。城市重点政策徐州徐州已和宿州、淮北、商丘、菏泽、枣庄、连云港、宿迁等7个已签约的淮海经济区城市开办住房公积金贷款互认互贷。同策点评打破区域壁垒，异地互贷，将进一步提升徐州作为淮海经济区中心城市的吸附效应和首位度。青海全面放开高校毕业生、职业院校毕业生、留学归国人员落户限制。济南放松多类人才落户济南的限制；全日制本科(含)以上学历人才，连续缴纳社保满6个月以上，可在济南购买一套住房，符合购房条件的全日制博士、硕士研究生家庭在济南购买首套住房，可分别享受15万、10万的一次性购房安居补贴。杭州余杭区区内无房户申请：A类、B类、C类、D类人才在杭州市区或余杭区购买商品房(住宅)，以及E类人才在余杭区购买商品房(住宅)时，给予货币补贴20-万元；区内有房户申请：A类、B类、C类、D类、E类申请对象在区内购买商品房(住宅)，可减半享受区财政给予的货币补贴，额度为10-60万元。同策点评区域人才政策的落实，进一步吸引人才落户，有助于城市发展和人才的个人发展。常州人才就业落户不设门槛，且父母可随迁，博士、硕士生分别享受10万、5万元购房补贴，同时给予引才单位6万元资助。同策点评人才落户不设门槛的举措将会让常州未来吸引更多的优质人才，同时也会直接作用于楼市，使库存得到有效减少。芜湖本科及以上学历毕业生或具有中级及以上专业技术职务、技师级以上职业资格的人才，享受所购房屋房产契税加2万元的安居保障补助；专科学历高校毕业生或具有初级专业技术职务、高级技工职业资格人才，享受所购房屋房产契税的50%加1万元的安居保障补助。同策点评长三角一体化战略下，芜湖进入高质量发展阶段，发布人才安居补助政策是重要举措；出台人才安居补助新政，以及系列人才就业补助、创新型企业人才补助政策，这些联合补助政策有利于增加城市发展活力，稳固城市发展信心，利好楼市。南通市通州区高层次人才在通州购买商品住宅自住的，由区财政给予10-50万元购房补贴(不超过实际购房价)，夫妻同时享受购房补贴政策的，按其中一方标准的1.2倍执行；购房补贴首次发放40%，自领取起满5年后，再发放剩余的60%，不满5年的，离开通州时需退还已发放购房补贴。宜昌积极推进安置房转商品房工作，毕业5年内来宜就业创业、落户的高校毕业生，博士可按周边商品房价的8折购买“安转商”住房，硕士享受8.5折，本科生及以下享受9折优惠。嘉兴恢复执行购买第二套住房申请公积金贷款利率上浮政策，因购买第二套改善型自住住房申请公积金贷款的，贷款利率按公积金贷款基准利率上浮10%执行。海南职工提取住房公积金用于支付外省购、建自住住房房间款或偿还住房商业贷款本息的，需增加提供本人及配偶任一方在购、建房所在地户籍身份证件及连续正常缴存半年以上的社保（或住房公积金）材料。同策点评加强住房公积金异地购房提取业务管理，目的是重点保障职工购买刚需住房的提取需求，防止职工提取住房公积金用于炒房投机，以此来进一步遏制职工利用省外购房套取住房公积金现象，支持真正有自住住房需求的购房行为。无锡住房公积金贷款发放对象认定标准由“认贷不认房”调整为“认房又认贷”；职工家庭在无锡市购买首套自住住房申请住房公积金贷款，首付比例不得低于房屋总价的20%，第二套首付比例不得低于40%，在江阴、宜兴市购买自住住房申请住房公积金贷款，首付比例不低于房屋总价的20%。同策点评无锡本次公积金调整为贷款收紧政策，在一定程度上会对近期楼市起到抑制作用。广西北海职工申请公积金贷款时，正常连续缴存时间从原“6个月以上”调整为“12个月以上”，个人住房公积金贷款最高额度调整为单身职工40万元、已婚职工50万元；职工家庭购买第二套住房或申请第二次使用住房公积金贷款的，上调最低首付款比例至60%。同策速评评论员

同策研究院-丁垚利率改革拨云见日，地产调控未见放松，人才争夺大战已至，定向收紧又现华东。文章来源:同源机构

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