公园名校旁,未来菏泽新中心15年一站式

近日，菏泽市规划局在市长热线中透露，今年全市共启动17项规划编制项目，总投资万元。其中，一中南片区位于城市未来发展的几何中心位置。

该片区距拟建高铁站约4.5公里，距拟建菏泽机场约20公里，距定陶新城约12公里，地理位置优越。片区位于新石铁路以南、京九铁路以西、万福河以北、人民路以东，用地面积约4.6万平方公里，规划人口约7万人。

该片区全部改造完后，将打造成以教育地产为龙头，金融商务为主导，融合医疗卫生、体育休闲、科教人文等产业为一体的现代化生态宜居新城区。

两城中心，南北枢纽，菏泽城南将“华丽转身”

在区划之前，定陶被称为菏泽的“后花园”，从县改区后，“后花园”正在经历一场史无前例的变革，高铁、机场相继落户，一批批大项目争相开放。从人民路过大屯立交桥一直向南，是通往定陶区的主干线。而一中南片区的地理位置愈发重要！

剑指菏泽，再创一城！

据了解，片区总面积4.6平方公里，规划总建筑面积约万平方米。其中，中心位置高标准打造城市景观河，沿景观河、人民路两侧规划有万平方米的金融商业项目、万平方米的住宅项目，可容纳10万人居住。

而就在此地，一座小区应运而生！——剑桥学府，位于一中南片区核心位置，紧邻菏泽一中，南侧建有市直幼儿园、市重点九年一贯制中小学、东侧紧邻亩的庄庄沟湿地公园。

好消息！

剑桥学府样板间

在众多市民的期盼中开放啦！

（打造温馨熟悉的家）

（洋房卧室及客厅全部采用落地窗）

全明设计的户型性具有良好的通透性

所有客厅及卧室窗户全部为落地窗的高档洋房

剑桥学府是菏泽首创也是唯一一家将阔景洋房的所有客厅及卧室窗户全部做成落地窗的小区，高层卧室窗户起地70公分，比传统住宅低40公分，而且我们的户型全部为3米层高，全明设计，而传统户型最高是2.9米层高，比传统户型高10公分，隔热断桥铝窗框，玻璃全部是三层中空玻璃，这种创新型的设计使每户享受到了更好的阳光及空间，通透性也更好。

菏泽首创将室内线路按装修标准布线的小区，人性化的设计免去了业主自己改线的工序，不仅为业主节省了改线的费用，还避免了二次装修造成的污染。

小区外立面一二层为干挂大理石，三层以上全部为水包水艺彩石，使用寿命长达20年以上，而传统住宅所用的涂料使用寿命一般为三到五年，在保证质量的同时更大程度上彰显业主的生活品质！

我们小区还设计了隐藏式空调机位及落水管，整个外立面整齐划一，干净舒适，彰显品质。

剑桥学府，给你健康、绿色、舒适的理想家园！

小区是菏泽真正做到人车分流设计的小区，车辆不进入小区，直接入库，人流与机动车完全分离，各行其道，最大限度保障业主的安全性，小区内部不会有车辆通行，家里老人孩子可以放心的在小区内行走，免除噪音干扰，生活更加舒心，让小区变成一个绿地公园步行街。

为建设体育社区让业主享受林中运动，丰盛人生,小区内特设有0米的慢跑道，同时还设置了夜跑导航，LED指示灯指示安全方向，点缀社区夜景，让运动更具丰富体验感。

为了打造菏泽最安全社区，小区外围设有远红外防攀越报警系统，单元门可视对讲系统，监控全部为数字高清设备，度全覆盖，保安24小时巡逻，我们还为每家每户安装了智能摄像头，与您的手机联网，这样您外出时都可以随时了解家里情况，更加安全智能。

未来新中心安个家，剑桥学府，让您久等了！

一中南片区是市政府着力打造的新城区，规划有1所市级幼儿园、2所九年一贯制学校、1所高品质国际学校、1医院，配套科技馆、文化宫、全民健身中心等大型公共服务设施。

距离高铁站约4.5公里、距离菏泽机场约20公里，距离定陶新区约12公里，地理位置优越。

要想富，先修路！话糙理不粗，道路是城市发展的根基，一中南片区作为菏泽未来城中心，现有的道路现状，车流量较大，拥堵情况日益严重，道路提升势在必然！

根据城市建设发展，加快我市城市基础设施建设，打通市区与定陶区通行大动脉，经开发区管委会研究，决定对新石铁路至定陶界段人民路进行提升改造！

北起新石铁路，南至定陶界，全长6.8公里，拆迁红线米，道路规划红线宽度60米，三块板结构，双向八车道，具体断面为31米车行道，双向7米慢车道、4米绿化带、3.5米人行道。

根据规划，主干路交叉立交方案设计1项，主要是对人民路和南外环路交叉口进行立交策划和方案设计，解决该交叉路口处车辆拥堵问题；

优质丰厚的教育资源，15年一站式学区洋房！

既然成为未来城市新中心，教育是关键！菏泽信息港小编看到，该片区现有菏泽一中南校区、菏泽市实验中学等。

（菏泽一中南校区）

（菏泽市实验中学）

如果单从两所学校来看，实力母庸质疑。如果你以为这就算是教育园区？那你就错了！在剑桥学府的南侧，又将建设两所九年制一贯学校和市直幼儿园！

（兴仓路九年一贯制学校工程）

（市直幼儿园）

（工程建设中）

也就是说，如果您在剑桥学府拥有自己的家，孩子从幼儿园到高中，就能在家门口享受优质的教育资源！

医院一所，看新中心的医疗！

图中显示，兴仓路以东、南外环医院用地—医院！该项目投资15亿元，占地亩，编制床位张；

湿地公园规划建设中，看新中心的优美环境！

路修好了，教育基地形成了，医院也来了，下面就要看一下环境如何？

（网络图）

剑桥学府一墙之隔为占地亩的庄庄沟湿地公园，尽享静谧人生，清幽不失繁华。抢占城市核心地段，未来城市中心价值高地全城所向。

庄庄沟中心湿地景观带南起万福河，北至新石南路，东西为规划支路，总用地面积约41万平方米，设计宽度约米，将打造成为城南片区高品质景观湿地公园，提升片区品质。

湿地公园全线共设有20多处景点，紧邻剑桥学府项目就有5处。

你的家，就在中心！

剑桥学府作为公司十年磨一剑的产品，是公司倾力打造的第二代产品，创新型社区，

因此，剑桥学府将以最具升值空间的区位，最高的品质，最优质的户型，最完善的配套设施，成为您投资置业的首选。

剑桥学府样板间盛大开放！到访即有礼！

学府专线：—/

营销中心：人民路南路菏泽一中南米路西（原剑桥公馆售楼处）

项目

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