来势汹汹全国房价均价破万,未来菏泽还得

近日，国家统计局发布了2月的经济数据，年1-2月，全国商品房销售面积万㎡，相较于年1-2月增长23.1%。（因为年初的疫情原因，故不作比较）

这也是国家统计局有记录以来，中国首次商品房均价突破1万元/㎡大关。

△数据来源：国家统计局

从年的元/㎡，到如今的元/㎡，房价翻了一翻。请注意，这是全国平均房价，如果你在一线、二线城市，那就不止是翻一番了。这个元/㎡是全国平均房价，这其中即包含了北上深均价突破5万元/㎡的北京、上海、深圳，也包含了房价不足元/㎡的四五城市。这也意味着步入年，中国大多数城市的房价已经超过1万元/㎡。

山东16地市房价趋势

上面是全国房价走势，接下来再看看山东的“万元俱乐部”，房价过万元的分别是：青岛、济南、泰安、临沂、烟台、日照、聊城、威海，十六个地级市，一半过万元。

山东16个城市的工资与房价

*平均工资来源于齐鲁人才网数据；

房价来源于中国房价行情网数据

从上面的一些数据来看

青岛市的购房压力相对较大

菏泽市是购房压力相对较小的城市

按照青岛的平均工资和房价均价，在青岛工作的朋友一年不吃不喝能买上3.59m2的房子，奋斗27.8年才能在青岛买上m2的房子！

按照菏泽的平均工资和房价均价，一年不吃不喝才买得起11.85m2的房子，想在市区买m2的房子，得奋斗8.43年。（数据仅供参考）

菏泽房价

菏泽市人均工资元/月，排名全省第九，房价全省倒数第一，菏泽房价与周边几个城市相比，算是便宜的了。像济宁房价要多元一平，开封、新乡房价要元以上，徐州房价就更高了，要一万以上。之前发布了《，菏泽房价不应该是这个局面！》大家可以看一下。

△菏泽城区房价走势图

对于菏泽这样的四五线城市来说，房价正在经历一个由全面上涨到回归理性的过程。

近几年开发商拿地成本越来越高，受高地价影响菏泽房价短期内下降的可能性不大。

但区域房价或将明显分化，地处核心优质地段且教育、医疗等资源集中的区域房价或将呈现稳中有涨的局面；而一些各方面配套尚不成熟的板块，开发商为了去化库存，房价方面的表现可能就不会那么坚挺了，毕竟以价换量也是开发商尽快去化库存的一个有效手段。

无论房价走势如何，看涨看跌看热闹的人几乎都是一样多。对于刚需来说，购房能力是买房的前提，有购房能力可以尽早“上车”。

年菏泽房价走势，你怎么看？

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心痛！延期交房！我到底该如何维权！可居住户！菏泽城区这一小区规划设计新鲜出炉！取消预售、公摊面积，菏泽购房者是否也期待？菏泽东南片区这一新项目即将入市，规划图已出！，菏泽房价不应该是这个局面！菏泽房产网

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