菏泽东部新城未来房价是涨还是降解读来了

经济金融行业的专家、学者、街头的张三李四、菜市场的王五赵六，似乎都对预测房价走势表现出了由衷的热爱，其中有一大部分人都抱着房价必降的决心，打算与现实死扛到底。但是房价最终降了还是涨了，其实多年以来的现实情况已经说明了一切，但还是有很多人进入了房价涨跌认知的误区，不能自拔。

房价上涨和下降其实都是阶段性的或者说是间歇性的，在一段时间内，可能房价会涨，在另一段时间内，房价可能又会降。为什么有些人，房价上涨时没有买房，等房价降了，发现又买不起了，这又是为什么那？

（菏泽目前局部在售楼盘价格图）

其实原因很简单，就说菏泽的房价，年前后，菏泽的房价大多在-元/㎡；到了年，菏泽的房价多集中-元/㎡，后来某一段时间内降了元/㎡；可是到了年，菏泽的房价又疯狂的涨到了-元/㎡，紧接着有一段时间房价又降了元/㎡。那么现在你再回头看看，就算现在房价降了，你能用年的房价买到房子吗？

如果还有些人执迷不悟，那就且等年以后，再看看菏泽房价吧。我觉得咱们哪有这么好的运气，赶上房地产经济的崩盘，如果真有这么一天，就别说买房子了，肯定会有一大部分人吃饭都成问题。

房价涨跌远的不说，今天就先聊聊菏泽东部新城未来房价走势，笔者个人还是十分看好这一区域的，房价必会有一次大涨，接下来说说为什么？

（菏泽城市发展方向示意图）

第一，政策扶持，根据《菏泽市城市总体规划（-年）》纲要，菏泽城市主要以向东、向东南方向发展为主，并着力打造以“东拓、北进、南跨”为主的城市空间发展战略。该区域成为政府重点发展区域。

第二，道路规划，广州路、黄河路、长城路、桂陵路、北外环路，这一区域的五条主要干道的东西南北方向的贯穿拓宽，拉大城市框架，方便市民的出行。

第三，周边配套，公立中小学、农贸市场、交通枢纽站、医院等配套设施的逐步完善，方便市民生活。

第四，居住集群，该区域内，已经入住、在建在售中、规划即将建设的高端住宅社区总面积万方，将形成一个大约15万人口的中央居住集群区，将改变菏泽城市的发展格局。

第五，商圈价值，以鑫凯国际家居广场（银座家居）为核心的建材家居商圈及以汽车交易园区（4S店）为核心的汽车相关行业商圈，均已经成熟，极大地提升了该区域的投资价值。

就奔着以上五点，一旦所有条件全部完善成熟，菏泽东部新城房价破万绝对不是空谈。所以说，对这区域的房价走势预测，最终就总结为一个字：涨！

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