山东省16主城区房价出炉,菏泽房价垫底

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编者特此整理了

菏泽近6年的房价变化情况

以及山东省16主城区近2年房价变化情况

不难发现

菏泽房价处于全省低洼地

身在菏泽，切身感受到了菏泽房价的变化。保守的说，菏泽市区较早的商品房房从年最初的均价元涨到年的均价0多元，可谓整整翻了10倍之多，综合每年每平涨幅均在元以上，部分楼盘涨幅更大，住宅产品也从单一到多元化，极大的改善了菏泽人居住环境。

回顾年至年上半年，菏泽房价出现横盘滞涨，房价一直徘徊在4左右。记得在年，很多售楼处看房者空空如也，售楼处除了工作人员还是工作人员，成交量可想而知。

到了年下半年，伴着棚改的春风菏泽房价开始发威，那些日子，房价可谓一天一个价，菏泽房价从此搭上快车道一路飙升，年底，菏泽城区部分楼盘价格翻倍。时间到了年上半年，菏泽房价增速减缓，出现小规模调整，部分楼盘开始让利促销持续到现在。个别楼盘竟推出52xx元起的精装价，41xx元起的毛坯价。也不难理解，年底了开发商为了回笼资金，以价换量。

年-年菏泽房价均价涨幅晴雨表

年-年山东省16主城区房价涨幅晴雨表

年山东省16主城区房价同比变化情况位次地区年12月房价（元/㎡）年12月房价（元/㎡）同比1青岛（崂山）+1.32%↑2济南（历下）+0.16%↑3泰安（泰山）+10.90%↑4威海（经区）持平5烟台（莱山区）-1.97%↓6临沂（兰山）+2.05%↑7聊城（东昌府）+3.16%↑8日照（东港）+1.66%↑9济宁（任城）+4.33%↑10淄博（临淄）-1.45%↓11德州（德城）

+3.45%↑

12东营（东营区）+2.03%↑13滨州（滨城）-0.33%↓14枣庄（薛城）+8.64%↑15潍坊（奎文）+0.52%↑16菏泽（牡丹）-2.69%↓

从上图可以看出：

1、主城区房价中，有7座城市房价涨幅较大，分别是：泰安（+10.9%）、枣庄（+8.64%）、济宁（+4.33%）、德州（+3.45%）、聊城（+3.16%）、临沂（+2.05%）、东营（+2.03%）。

2、年山东16城的主城中，有4城房价下跌，1城持平，分别是菏泽（-2.89%）、烟台（-1.97%）、淄博（-1.45%）、滨州（-0.33%）四城房价下跌。