为什么菏泽房价连续上涨原来真相在这里

■编辑：小歪

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可能会有很多人经常疑惑一个问题：为什么商品的价格会随着时间的推移不停的上涨？就不能按照一个价格持续交易下去吗？是啊，这是为什么呢？

比如：烟酒粮茶、米面肉菜、衣帽鞋袜、钢铁水泥、房屋家居等等，今天的价格和5年前、10年前、15年前、20年前.......乃至更长时间的价格相差越来越大。从经济学上来看，商品价格上涨的原因很多很多；而从社会学上来看，这种涨价就是“理所应当”。

（东部新城唯一地标大厦菏泽创富首选）

一个楼盘的涨价，绝对不是开发商的一厢情愿，绝大多数人只是简单的通过建筑成本来评判房价的高低，这不是完全正确的。建筑成本只能决定房子的基础售价，而其他隐形成本或附加价值也是影响房价高低的关键因素。

（四通八达交通网菏泽创业首选）

就拿鑫凯国际家居广场举例，年沿黄河路商铺价格1万元/㎡左右，而现在这些商铺二手房售价接近2万元/平米，难道短短2年时间建筑成本就翻了一倍了，当然不是。二手房和一手房相比，价格受人为因素影响相对比较小，如果涨价之后购买需求仍非常旺盛，这就说明市场占主导作用，而非人为。

（总价28万/套起菏泽投资首选）

近几年，菏泽东部新城黄河路和广州路交汇的这边区域，由政府对城市发展规划的政策引导，道路网线的升级改造，加上商业氛围逐渐成熟及周边大型高端住宅社区的建设，还有公立小学、农贸市场、医院、交通枢纽站等市政配套的完善，都对这边区域的地段价值提升及房价上涨起到了一定的促进作用。

据悉，位于东部新城核心区域的鑫凯国际大厦50-60平米的全能公寓、写字楼又要涨价了，10月1日起，每平米上调元。恭喜已经购买的业主，你们的房子又升值了，还没有购买的客户请抓紧，即买即赚，坐等升值。

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