警惕限售限价松动下的预期转向

山东省菏泽市日前宣布，取消楼市“限售令”。菏泽市位于山东省西南部，当地房价在省内排名靠后。点评：山东菏泽“限售令”取消被视为政策微调的第一枪，结合近期以广州为代表的多地低调放松楼市“限价令”和商品房贷款利率终止连涨，部分市场预期楼市调控正在低调放松。实际上，无论是限售还是限价，本质上都是应激性举措，在市场稳定后适时退出当属正常。然而，本轮房价趋稳是多措并举的结果，在“双限”政策松动后，要警惕中长期的调控机制在遇到困难时出现停滞、后退现象，避免政策叠加效应下的调控预期转向，进而引发新一轮房价上涨。本文源自金融时报-中国金融新闻网

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