房子要拆,要不要突建看这里菏泽土地房屋征

最近，菏泽的朋友圈不断被“棚改、拆迁”所刷屏，随着城市化的推进，越来越多的“城中村”消失在了人们的视野中，通过菏泽市住建局公布的数据来看，仅一年，我市棚改任务提前三个月完成，开工率.6％，高居全省首位！

年菏泽全市拆迁计划公布后（菏泽四区七县最全“拆迁”计划曝光！节后陆续启动.....），这件事更成为了菏泽大街小巷的话题。

随着棚改数量越来越多，人们关心的问题从“拆哪、何时拆”渐渐转移到了“补偿”，那么，菏泽被征收的房屋到底是按照什么政策来补偿的？偷摸建房到底有没有必要？你需要了解“容积率”。

房子要拆了，要不要突击建房？随着棚改力度之大，趁着“月高风黑夜”偷着运送砖瓦的车辆，区里已经明令禁止没有证明的建筑运输车辆在城区内运输建筑材料，然而还是有人以身试法，结果呢，赔了夫人又折兵，车辆被24小时巡查的工作人员依法扣押！

偷偷摸摸的建房根本没有必要，各位有平房院落的居民请自行百度，仔细研究一下菏泽市的征收政策，这里有一个“容积率”的概念，政策规定的合法容积率为0.9，超过容积率的即为违章建筑，赔偿标准仅仅是一个成本价，再加上偷偷摸摸害怕被发现的压力，被发现后的拆除，根本就是不够本嘛！

有朋友说了，那我不够0.9的容积率呀！我还是要盖够啊！那么小编再告诉你，如果你的容积率不足0.9,这里还有一个“虚拟”的概念，即将你的合法建筑面积虚拟到0.9

例如:土地面积为，0.9的容积率算下来是90的合法建筑面积，若你的建筑面积为，那多出来的10平方便是违章建筑，给的便只是成本价，若建筑面积为80，不足0.9的容积率，那么便会虚拟到0.9，合法建筑面积按照90算，虚拟的这10个平方仅仅每平方减去的建筑材料费，而且，虚拟的面积也补偿装饰费元，也有临时安置费，也有搬家费，与合法实有面积一样一样的。

这样算下来，亲，您觉得怎样划算？是不是会对着黑乎乎的不见天日的院子“蓝瘦”？是不是会对着堆积了一院子的砖瓦“香菇”？在这样的压力下的一顿忙活，最后是给砖厂做了件“嫁衣”啊！

综合牡丹房管及网络

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