10月份菏泽城区房价一览表,你想要的房子

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菏泽找房

撰文：苏七墨

视觉：老王

审校：苏七墨

据菏泽找房内容组整理，年10月份菏泽市城区在售、待售项目共计98个，其中包括普通住宅、别墅、公寓、写字楼、商铺、专业市场等。

相较于9月份的房价来看，10月份菏泽楼市房价较为稳定，除了在国庆节加大活动力度，未出现之前大幅度降价的现象。本月东北片区出售较火的楼盘国璟府项目，在本月高层产品价格上调元。

以下楼盘报价均为售楼处公开渠道获得，仅供参考，具体购房价格以售楼处公布价格为准（文中所载面积均为建筑面积）。

菏泽找房DiDATA数据研究中心以菏泽地图、市政规划路网为基础，结合各区域配套和差异化属性，将市区市场大致划分为7大板块，分别为：

中心片区：黄河路以南、长江路以北、西安路以东、人民路以西区域；

北部片区：黄河路以北、昆仑路以东、人民路以西区域；

南部片区：长江以南、东郑线以东、牡丹路以西区域；

西部片区：西安路以西区域；

东部片区：人民路以东，黄河路以南、长江路以北、长城路以南区域；

东北片区：黄河路以北、人民路以东区域；

东南片区：牡丹路以东、长江路以南区域；

菏泽市区在售项目分布图

A、中心片区（以黄河路、长江路、西安路、人民路为界划分）

中心片区的价格一直趋于稳定，但佳和广场项目小高层因所剩房源楼层不佳，总价较低，所以均价由原来的元/平，降低为8元/平。

从活跃程度上来看，无论是开盘或加推，节奏都比较稳定。值得一提的是，中达御府·悠然里营销中心开放，此项目是菏泽城区为数不多的养老型社区。

B、北部片区（以黄河路、昆仑路、人民路为界划分）

北部片区大部分项目都处于销售中期，房源较为充足，本月仅中丞·玖璋台一个项目的高层产品，出现均价下调现象，均价从元/平，下调至元/平。原因为该项目高层在售所剩房源面积较大，所以价格上优惠较多。另外，该项目之前优惠政策较多，价格调整后，优惠政策也相应减少。

恒大因受到集团战略调整影响，该片区内的两个项目都处于预约咨询阶段，无房源在售，预计加推的两栋房源并无确切加推日期。

C、南部片区（以长江路、东郑线、牡丹路为界划分）

从目前菏泽楼市的发展来看，南部片区在售、待售项目较少，可售住宅项目只有三个、投资型项目只有一个，没有新增项目。本月时代·水晶城新加推6#楼一单元房源、中铭学府因剩余楼层原因，价格下调元。

D、西部片区（东临西安路，北以昆仑路为界，南以东郑线为界）

菏泽的西部片区发展较为稳定，是菏泽较为成熟的老城区，生活氛围较为浓厚，像是中北·西城一品、中达·逸景花园、君临华府、菏泽中铁·牡丹城、中达宜居·荷苑等项目，均有现房在售，大概有-套。

君临华府项目很值得