菏泽房产网4月楼市月报出炉
4月菏泽房产网月报报表
在土地出让方面：4月菏泽市区共15宗土地出让，土地价格在-万/亩不等，皆为开发区土地出让，投资强度要大于元/㎡，即固定资产投资额（包括厂房、设备和地价款）除以土地面积，要大于元/㎡！
政策大环境方面：
一、4月17日，央行宣布，为引导金融机构加大对小微企业的支持力度，增加银行体系资金的稳定性，优化流动性结构，中国人民银行决定，从年4月25日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点。这一次的降准，释放了约亿的增量资金。如有监管不力流入楼市，房价铁定复苏！
二、4月沸沸扬扬的“中美大战”也影响着楼市：
4月20日，中央批准雄安新区建设规划，提出：城市建设风格：原则上不建高楼大厦，要体现中华传统建筑元素；宜居宜业之城：严禁大规模房地产开发。
4月22日，海南省出台了史上最严限购政策，全域限购，打破了海南自由港的炒房梦。
4月23日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作。提出化解重大风险，积极探索推动高质量发展的途径。
4月26日至28日，强调“要以壮士断腕、刮骨疗伤的决心，积极稳妥腾退化解旧动能，破除无效供给，彻底摒弃以投资和要素投入为主导的老路，为新动能发展创造条件、留出空间，实现腾笼换鸟、凤凰涅槃”。
一再强调：“真正的大国重器，一定要掌握在自己手里。核心技术、关键技术，化缘是化不来的，要靠自己拼搏。13亿多中国人民要齐心合力、砥砺奋斗，共圆中国梦！”
这一系列措施都是中央应对特朗普 做出的部署。
但有些开发商老板特希望特朗普赢，打垮中国经济，逼政府给房地产开后门支撑经济。
全国各地房产的政策
1、南京住房公积金贷款政策发生调整：购买首套房住房公积金 可贷额度调整为50万元/人、夫妻双方万元/户。
2、海南省住建厅发布《关于做好稳定房地产市场工作的通知》指出，全省加强购房资格审查，海南非本省户籍居民家庭限购1套。此外，对提供虚假证明、规避限购政策购买住房的个人，一经发现，撤销其购房合同网签备案，５年内不得在海南省购房。
3、成都市房管局公布新政，成都刚需家庭购买商品房将享受优先摇号，以支持刚需家庭自住购房需求。
4、天津市国土房管局日前发布通知，进一步规范《天津市限价商品住房买卖合同》示范文本。修订后的合同示范文本中写明，购房人在交纳契税满5年后方可转让限价商品住房。
5、石家庄加入“抢人大战”，大专学历可落户，在市区内购买首套自用商品住房，按人才层次分别给予万元、80万元、60万元购房补贴，分5年拨付；租住房屋的5年内每年补助 5万元租房费。
6、由武汉市房管部门与金融机构共同搭建的武汉市住房租赁交易服务平台近日正式上线。平台首批发布６０００多套出租房源，供有住房需求的市民线上选房并签约租房。
7、自去年试点以来，贵州省赤水市、绥阳县、钟山区、普定县、思南县等５个试点县（市、区）完成自然资源统一确权登记试点成果入库，实现一张图登记不动产、登记自然资源。
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