人民南路消防队开发区管委会等菏泽城
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4月28日
菏泽市规划局网站发布
《菏泽市新石南路以南片区等地块
控制性详细规划方案征求意见公告》
具体内容如下：
菏泽市新石南路以南片区等地块
控制性详细规划方案征求意见公告
按照《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条的规定，年4月26日,菏泽市规划局邀请有关专家和相关部门的负责同志组成论证委员会，对菏泽市新石南路以南片区等地块控制性详细规划方案进行了论证，委员会经研究讨论后认为：
一、新石南路以南片区：位于人民路以东、南外环路以北、珠江路以西、新石南路以南，用地面积约6.44平方公里(亩)。同意片区控制性详细规划方案。
二、华英路以东、永昌路以南、人民路以西、金都华庭小区以北地块：该地块用地面积约3.1ha（46亩），同意地块控制性详细规划方案。西侧地块规划为二类居住用地、商服用地，容积率≤3.4，建筑密度≤21%，绿地率≥25%；东侧地块规划为商服用地，容积率≤4.5，建筑密度≤45%，绿地率≥10%；地块限高为80米。
三、银川路以东、天华新天地小区以南、昆明路以西、金沙江路以北（龙燕化纤）地块：该地块用地面积约7.3ha(亩)，同意地块控制性详细规划方案。地块用地性质为二类居住用地、商服用地，容积率≤2.5，绿地率≥25%，建筑密度≤35%。同时，沿昆明路红线以西95米范围内住宅外形需进行公建化处理，以确保沿街城市景观要求。
四、西安路以东、黄河路以南、阅城国际以西、康庄路以北（菜园后）地块：该地块用地面积约13.6ha(.4亩)，同意地块控制性详细规划方案。地块用地性质为二类居住用地、商服用地，容积率≤4.0，绿地率≥25%，建筑密度≤30%。
五、佳合花园以东、丹阳路以南、人民路以西、数码大厦以北（开发区管委会）地块：该地块用地面积约5.0公顷（76.4亩），同意地块控制性详细规划方案。地块内二类居住用地、商服用地，容积率≤3.3，建筑密度≤32%，绿地率≥25%。同时，沿丹阳路口袋公园南侧第一排建筑限高为80米。
六、银川路以东、黄河路以南、昆明路以西、八一西路以北地块：该地块用地面积约26.8公顷（.9亩），同意地块控制性详细规划方案。地块内二类居住用地、商服用地，容积率≤2.5，绿地率≥30%，建筑密度≤20%。同时，按规范配建24班小学一处(37亩)；沿昆明路不得设置带状商业；沿昆明路住宅外形需进行公建化处理，以确保沿街城市景观要求。
七、银川路以东、昆明路以西、红玉路以北地块：该地块用地面积约9.9公顷（.0亩），同意地块控制性详细规划方案。地块内二类居住用地、商服用地，容积率≤2.5，绿地率≥30%，建筑密度≤20%。
八、西安路以东、八一路以南、西绕城路以西、曹州路以北（健康城）地块：该地块用地面积约17.6ha(.1亩)，同意地块控制性详细规划方案。地块内二类居住用地、商服用地，容积率≤3.5，建筑密度≤35%，绿地率≥25%。同时，环城公园绿线以西40米范围内建筑限高12米，40米至70米范围内建筑限高55米；东方红大街两侧15米至55米范围内建筑限高18米，55米至85米范围内建筑限高65米；沿西安路不得设置带状商业。
九、青年路以东、中华路以南、牡丹路以西、洙水河以北（消防队）地块：该地块用地面积约8.1ha（.9亩），同意地块控制性详细规划方案。地块一用地性质为商业用地，地块二用地性质为二类居住用地、商服用地；地块一、二地上综合容积率≤5.0，地下≤2.5；地块一建筑密度≤49%，绿地率不做限定；地块二建筑密度≤35%，绿地率≥25%。
论证委员会同时建议：以上地块的控制性详细规划方案要按有关规定进行公示，充分征求社会各界的意见和建议后，按法定程序进行报批。为维护广大市民的知情权和参与权，使规划更加科学合理，根据有关规定，现征求公众意见，时间为：年4月28日—年5月27日。
热诚欢迎各单位和广大市民积极参与，采取信函和电子邮件的方式，对规划方案提出意见和建议，以进一步提高城市规划的科学性、前瞻性和可操作性，确保城市的可持续发展。信函和电子邮件请采用实名制，并注明通信地址和联系电话。
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