菏泽房地产周报出炉,附县区最新房
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为了使网友更加方便快捷的了解菏泽楼市信息，菏房网将从一周的国家政策、土地市场、房产市场、楼盘动态等3个板块中筛选出有效信息，让您足不出户也能了解到最新、最权威的楼盘信息。精选热盘、捕捉资讯、每周一报,尽在菏房网楼市周报。一
政策动态
二
土地市场
三
房产市场
四
楼市动态
政策动态
年1月1日实施的新《民法典》
关于房产的新规定
1、房屋产权70年，到期自动续约。 2、婚前父母出资买房，属于个人财产。 3、小区公共产权收益，归业主享有。 4、侄子、侄女可继承叔伯财产。 5、房子不解除抵押，可直接过户。 6、房屋设有居住权，购买二手房注意核查目标房屋的居住权。 7、房屋买卖不要跳单，跳单也要付费。 8、因为卖方原因，房子无法过户的，买房有权解除合同。 9、未经授权，给孩子买房，可以！未经同意，替孩子卖房，不行！ 10、城镇户口子女，能继承农村父母房子关于公布《菏泽市住宅物业服务等级标准及考核标准》的通知
各县区住建局（房管中心）、单县城管局、开发区和高新区建设局、发改局、各物业企业: 为规范物业服务行为，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据山东省质量技术监督局发布的山东省《物业服务规范》第一部分住宅物业标准（DB37/T.1-）、《菏泽市物业管理条例》、《山东省物业服务收费管理办法》（山东省人民政府令第号），结合我市实际，市住建局会同市发改委修订了《菏泽市住宅物业服务等级标准及考核标准》（附后），现予公布，并将有关事宜通知如下： 一、住宅物业服务等级标准的划分物业服务等级标准按照《物业服务规范第1部分：住宅物业》（DB37/T.1-）划分，根据服务质量从低级到高级分为一星级、二星级、三星级、四星级和五星级。 二、住宅物业服务等级标准适用范围本市辖区内已实施物业管理的普通住宅小区及拟实行物业管理招标的普通住宅小区。 三、住宅物业服务等级标准的确定 （一）前期物业管理项目服务等级的确定，由建设单位通过招投标的方式选聘物业服务企业确定等级标准，并将服务等级、收费标准、收费方式、收费起始时间等前期物业服务合同主要内容签入商品房买卖合同。 （二）已成立业主大会的物业项目等级标准的确定，由合同双方协商确定服务等级和收费标准。 四、住宅物业服务等级标准的检查物业服务等级标准的检查纳入“双随机、一公开”管理系统。业主反应物业收费和服务质量需要调查处理的，凡反应物业收费问题的由市场监管部门组织调查处理；反应服务质量达不到服务标准要求的由项目所在县区物业主管部门或委托市物业协会组织专家做为第三方进行检查认定，认定达不到合同约定服务等级的，限期整改，逾期仍达不到约定等级的由原签订委托服务合同的委托方重新签订服务合同，按重新约定的服务等级收取物业费。 五、本通知自发布之日起执行，有效期限三年。菏泽市住房和城乡建设局菏泽市发展和改革委员会年12月21日土地市场
关于菏泽市兴仓路西、纬五路南及仓南路两侧三个地块控制性详细规划方案
地块位置：人民路以东、南外环路以北
公式时间：年1月5日－年2月3日
用地面积：40.24公顷（60.4亩）
关于菏泽交通物流仓储中心项目选址的公示项目位置：菏泽市陈集镇陈孟路以南、钱塘江路以北、纸厂西路以东公示期限：年1月7日-年1月15日关于黄河东路以北、规划路以东地块控制性详细规划方案征求意见公告地块位置：黄河东路以北、规划路以东公示时间：年1月7日-年2月5日用地面积：2.32公顷（34.8亩）关于菏泽绿地中心规划设计方案的公示项目位置：松花江西路以北、滨河路以西、规划道路以南公示时间：年1月8日-年1月18日工程概括：规划用地面积.27平方米，总建筑面积.14平方米，其中地上建筑面积.14平方米，容积率3.61，建筑密度48.49%，绿地率4.00%，机动车停车位个，其中地上停车位82个，主楼建筑高度米。日照分析情况：该项目日照分析范围内御河丹城25套住宅不满足日照要求。房产市场
本周共有4个楼盘获得预售许可证。分别为：
菏泽碧桂园25#楼，25#楼为地上34层高层住宅，三个单元、三梯六户。面积为-平方米，预售总面积.08平方米。
正东·凯旋豪庭6#、7#、8#楼，6#楼为地上33层高层住宅，三个单元、三梯六户，面积为-平方米；7#楼为地上33层高层，两个单元，两梯四户，面积为-平方米；5#楼为地上30层高层住宅，两个单元、两梯四户，面积为-平方米，预售总面积.2平方米。
中铭金沙湾2#楼，2#楼为地上33层高层，两个单元、两梯四户，面积为-平方米，预售总面积.6平方米。
和顺王府大街13#、16#、17#楼，13#楼为地上5层商业，面积为-平方米；16#为地上5层商业，面积为48-平方米；17#楼为地上5层商业，面积为27.4-平方米，预售总面积为.66平方米。
菏泽房价走势年1月菏泽房价
元/㎡
环比上月下降0.46%↓
牡丹区房价走势
牡丹区1月房价元/㎡环比上月下降0.21%↓定陶区房价走势
定陶区1月房价元/㎡
环比上月下降1.84%↓
曹县房价走势
曹县1月房价元/㎡
环比上月上涨0.52%
成武房价走势
成武1月房价元/㎡
环比上月上涨0.39%
单县房价走势
单县1月房价元/㎡
环比上月上涨0.53%
巨野房价走势
巨野1月房价元/㎡
环比上月上涨0.68%
郓城房价走势
郓城1月房价元/㎡
环比上月上涨9.22%
鄄城房价走势
鄄城1月房价元/㎡
环比上月上涨1.04%
东明房价走势
东明1月房价元/㎡
环比上月上涨9.44%
（以上数据仅供参考，具体请以实际情况为准）
楼市动态
项目名称活动时间活动内容项目地址中北·新都心1月1日至3日“栗子蒙布朗”、“糖霜曲奇DIY”、“暖心手套手作”活动牡丹路与曹州路交汇处东北角华地翡翠公园1月1日至3日“奇趣嘉年华元旦狂欢趴”活动长沙路与丹阳路交叉口金府大院1月1日至3日“《我是菏泽大明星》总决赛”、“赠送全菏泽儿童册世界名著”、“古琴音乐会”活动牡丹区人民法院北邻绿地·观天下1月3日“剪纸迎新”活动长江路与青年路交汇处绿地·理想城1月3日“欢乐舞台剧悦享幸福年”活动广州路与长城路交汇处
绿地·花都国际1月3日“剪纸ＤＩＹ”活动长江路与青年路交汇处绿地·观天下1月9日“摇牛礼迎新年”活动长江路与青年路交汇处金府大院1月9日-1月10日“冰糖葫芦DIY”活动牡丹区人民法院北邻绿地·花都国际１月９日“牛年开门红，牛礼摇出来”摇一摇活动长江路与青年路交汇处绿地城１月１０日“趣味糖画ＤＩＹ”活动北外环与广州路交叉口南米龙翔·中央悦府迎来盛大开盘！
1月1日，龙翔·中央悦府迎来盛大开盘用实力见证追捧热度在万众瞩目中，火爆之势燃动全城揭幕菏泽美好人居新篇章成武碧桂园?永昌府一期如约交付！
一把钥匙，打开幸福之门
一份承诺，兑现品质生活
年12月31日至年1月4日
成武碧桂园?永昌府一期如约交付
业主们叩响幸福的大门
美好归心，开启憧憬已久的美好生活
菏泽房盟春节置业团购节
主题：绿色、低碳、惠民、实用
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