菏泽东部城区最新规划方案出炉休闲度假区

■编辑：冬冬

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菏泽市经济开发区东部城区与雷泽湖风景区规划方案！

一、规划范围：京九铁路以东，钱塘路以南，日南高速以西，万福河以北。

二、规划定位：东部新区的综合服务区。开发区行政、商业金融服务、企业研发中心，市级风景旅游区。

三、规划规模、结构、用地布局：规划总用地公顷。分六个片区：外环路以东、以南绿化带（高速路绿化带平均宽-米，含高压走廊）占地公顷。仓南路以南为风景区，占地公顷。仓南路以北为主要城市建设用地，总用地公顷（亩）。

自西向东分四个片区：广州路西片区公顷（亩），主要建设菏泽汽车大世界（占地约亩）、村民安置用地和部分居住用地。

广州路以东至济南路之间是核心片区，总用地公顷（亩），主要布置开发区行政办公、商务金融、企业总部和为工业企业服务的科技孵化器、研发中心等；打造东部城区核心行政商务服务区。

济南路至南京路之间为商业居住区，总用地公顷（亩），作为行政商务向居住组团的过渡，沿经四沟绿化带布置区级商业、休闲体育、医护疗养用地，沿风景区良好界面规划文化创意产业园用地（含部分商务办公、写字楼），其余做居住用地，并布置社区商业服务、文教卫体等公共配套设施。

南京路以东至上海路总用地公顷（亩），为居住用地组团。用地内共需安置居民10人，需安置用地面积40公顷（亩），按照济南路东西两侧分别安置，预留了两个安置地块，西部位于广州路以西，钱塘路南，东部位于闽江路南，上海路东，现状为空地，便于实施，能够满足钱塘路以南安置需要。

东南湖区风景区以水域、湿地、城市公园为主，布置四个既可以利用公园环境又能够作为公园活动一部分为公园服务的四个项目。

广州路以西布置汽车体验博览文化园区，也是菏泽汽车大世界项目的一部分；

广州路东、仓南路南布置园林式酒店一座；

水库西侧布置水上游乐项目，南部为休闲度假区，东部做民俗文化村，同时考虑旅游餐饮娱乐服务。

开发区整个核心区沿仓南路和济南路展开，行政中心布置在仓南路以北，济南路以西，面对风景区和开阔水面。

沿济南路向北依次布置行政中心、企业总部、科技孵化器、研发中心；行政中心西部布置金融商务区，以东布置休闲商业和文化创意产业园。

充分利用开发区已经建设的道路骨架，补充完善支路系统，将广州路向南打通至外环路，将闽江路向西延伸，联系城南组团，南外环向东连接定陶高速连接线，加强对外交通联系。主干道宽度50-66米，次干道宽度30-36米，支路15-20米，道路网密度4Km/平方公里。

四、用地情况：仓南路以北为主要城市建设用地，总用地公顷（亩），其中道路公顷，绿地广场公顷，行政办公和文教体卫等公共服务用地公顷，商务、居住公顷，其中安置用地40公顷，剩余经营性土地面积为公顷，合亩。

来源：直播开发区

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