山东地产8月报重磅政策层出不穷,16地市

——山东明源云

山东地产8月报

前言

刚刚过去的8月可谓是政策频出，从月初的“延续实施保交楼贷款支持计划”，到月末的“认房不认贷”“退税优惠”“降低最低首付款比例”，重磅一个接着一个，让这个常规淡季显得有些不寻常。

那么8月份，山东各城市具体表现究竟如何呢，一起通过年8月山东多城市房地产市场月报来看下！

年8月全国地产政策

全国

8月政策形势总结

●8月25日，住建部、央行、金融监管总局联合发布关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知。居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

●财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》。自年1月1日至年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

●8月31日晚间，中国人民银行、金融监管总局联合发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，将首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限统一为不低于20%和30%。

广州、深圳等城市实行“认房不认贷”政策，此项政策将使更多购房人能够享受首套房贷款的首付比例和利率优惠，降低购房成本。

南昌、隆德等城市购房最低首付调整至20%，减轻购房者上车门槛。

邯郸、重庆等城市优化公积金使用政策，针对三孩家庭、高层次人才等人群在租房提取、贷款限额等方面推出不同程度优惠。

年8月山东地产资讯

山东

出台四十条措施进一步提振扩大消费

8月8日，山东将提振消费作为当前扩需求的关键，从强化大宗消费支撑、优化服务消费供给、培育新消费增长点和优化城乡消费环境等四方面出台40条政策措施。从城市片区综合更新改造、支持刚性和改善性住房需求、开展家居家装促销等方面推出12条政策措施，满足居民的汽车、住房消费需求。

济南

济南出台土拍新规

8月28日，济南土拍出新规，网上交易达到最高限价后采取“限地价、竞建筑品质、现场摇号”，当设置了最高限价的国有建设用地使用权挂牌出让相持不下是，将采取现场摇号的方式确定竞得人。

青岛

青岛出台公积金新政

自年8月28日起，购买青岛非限购区域的首套和第二套自住住房，公积金贷款首付比例分别调整为20%和30%，住房公积金贷款受理时间在年8月28日之后的执行该通知。

济宁

公积金异地个人住房贷款政策

8月31日，济宁市住房公积金管理中心发布关于调整住房公积金异地个人住房贷款政策的通知与政策解读。自年9月1日起，住房公积金异地个人住房贷款取消本市户籍和工作所在地限制，有效期至年10月30日。

烟台

出台先行区建设系列措施

近日，烟台市委全面依法治市委员会办公室印发《关于以法治护航绿色低碳高质量发展先行区建设的若干措施》，围绕立法、执法、司法、守法普法及组织保障等5个方面，制定22条具体措施。立法上，要求加快出台《烟台市海绵城市建设管理条例》。

泰安

发布最新地价水平

近日，山东省自然资源厅发布年2季度山东省16个监测城市地价水平。其中泰安综合地价水平元/㎡，商服地价水平元/㎡，住宅地价水平元/㎡，工业地价水平元/㎡。

菏泽

调整住房公积金个人住房贷款政策

8月18日，菏泽市住房公积金管理委员会发布关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知。异地缴存公积金、灵活就业缴存公积金人员申请公积金贷款的最高贷款额度参照菏泽缴存公积金职工的最高贷款额度执行。

东营

公积金个人证明事项“亮码可办”

8月26日，东营市住房公积金管理中心

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