菏泽市区一小区住宅多年漏雨司法鉴定质量

菏泽市区的田女士，从年在市区香格里拉一期购买的住房入住后发现有漏雨问题，可如今十年的时间过去了，漏雨的问题依然没有得到解决。后经司法鉴定作出意见书：涉案房屋漏雨与房屋的质量存在直接因果关系，其中西南卧室的顶部裂渗主要有天窗细部防水不规范所致，阳台部位的裂渗主要有天沟防水性能缺陷所致。

新房有漏雨的情况，您可一定要及时联系开发商，一般开发商们也会及时想办法解决，毕竟这是他们应尽的责任。但是菏泽市区的田女士，从年在市区香格里拉一期购买的住房入住后发现有漏雨问题，也及时联系了开发商，可到今年年，十年的时间过去了，漏雨的问题依然没有得到解决。

近日，记者来到菏泽市区香格里拉小区田女士家中，田女士指着天花板上一条长长的裂缝，说出了自己和家人十年来的苦恼。

田女士告诉记者：年9月份交的房，在年雨季的时候这个房子就出现了漏雨现象。当时没这么厉害，没这么严重。

田女士指着房顶说：“这个是开发商过来维修时给打的胶，给灌的胶。但是他们这个胶只能解决一时的问题，不能从根本上解决这个漏雨的问题，这个裂缝一开始没这么严重，但每年裂大一点，这个裂缝就越来越大。房顶上面这个黑色的还有棕色的，带着胶水的大裂缝不仅影响美观，而且也没有解决漏雨问题，更让人害怕的是因为漏雨还引发过供电线路的短路。”

田女士：“因为漏雨太严重了，发生电路失火了，这个房间，就整个屋子因为下雨里面有电线着火了。当时还是在晚上，造成整栋楼都断电了。”

田女士家的房子在六楼，顶层阁楼还有几个房间，除了刚才那间有裂缝的次卧，在六楼的主卧室、北卧室包括顶楼阁楼全都漏雨。

田女士说：“主卧的整个窗户密封的也不好，在年和年下大雨的时候，外面的雨水往房间里面灌，当时有一脚脖子深的水，然后晚上夜里我们没办法，带着孩子老人用被子堵着，堵着当时也是堵不住，还没有电，因为那个房间失火了嘛，堵也堵不住这个房间。这个家具全部都受损了。”

存在安全隐患的裂缝，被水泡过的地板和家具，还有发霉的墙面，让田女士一家很是苦恼。十年来，他们也找过很多相关部门反映这件事。

田女士告诉记者：“房子漏水，开发商维修不好。我们就去找的菏泽市住建局反映这个事儿，去质管站去反映这个事儿。住建局就指使找开发商过来又给维修，维修到现在一直没有维修好，针对我这个房子漏雨的问题，给牡丹区住建局反映过，菏泽市建设局反映过，东城办事处我也反映过。但就是修不好！现在这个房子都没法住了，一到下雨外面下大雨俺家下小雨。”

从年至年，房子一直维修不好。田女士对房屋漏雨一事向法院多次提起诉讼，年10月，潍坊泰诚建筑工程司法鉴定所作出司法鉴定意见书。鉴定意见为，涉案房屋漏雨与房屋的质量存在直接因果关系，其中西南卧室的顶部裂渗主要有天窗细部防水不规范所致，阳台部位的裂渗主要有天沟防水性能缺陷所致。经法院多次调解，今年4月30日，山东华通房地产开发有限公司又给田女士出了一份楼房渗水处理方案，可这份方案到现在又过去一个多月了，眼看雨季要到来，房子依然没人来修。

记者在田女士家看到，这栋房子共有三间卧室，三间卧室包括楼上的阁楼都有严重被水泡过的痕迹。田女士告诉记者，十年的维权之路并不好走，在和开发商一次又一次的交涉当中，这样的问题依然没有得到解决。

据记者联系香格里拉开发商获悉，牡丹路香格里拉这个房产项目的一、二期是一个开发商，而三期是一个开发商。而目前负责三期的开发商现在还在使用以前开发商注册的公司。

记者随后通过电话，联系上了一位参与调解的香格里拉一期工程的相关负责人刘经理。

刘经理：“之前的维修方案可能是不彻底，现在我们出具的是彻底的维修方案。”

记者：“如果田女士不同意的话，还有别的解决的办法吗？”据刘经理表示，根据目前《房地产管理销售办法》《工程质量保修办法》，只能是维修。

经记者要求，这位刘经理答应从外地回来后，一起再与田女士协商这件事，田女士房子漏雨维修的问题，电视台记者将会持续

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