重磅菏泽没买房的恭喜了楼市又传来三大
楼市三大利好，这次铁定变天！
近日，国土部正式宣布：全面启动利用集体建设用地建设租赁住房试点！
也就是说，国家要拿出城郊或城中村农民集体所有的建设用地，统一建造住宅，用于住房租赁！
北京市住建委也在近日发布消息：
北京市将完善购租并举的住房体系，建立包括商品住房、共有产权住房、棚改安置房、租赁住房等多种类型，一二三级市场联动的住房供应体系。
不久前，马云正式杀入了现在热得烫手的住房租赁市场！
全国首个智慧住房租赁监管服务平台——杭州市住房租赁监管服务平台就宣告上线运行！
马云进入租赁市场，也说明了：政府+一线互联网企业、智慧+住房租赁开始起航了。
杭州市为什么要找阿里一起来做租赁呢？
根据杭州市住房保障和房产管理局的消息，上线试运行的杭州市住房租赁监管服务平台，运用大数据监管与开放式服务并举的方式，充分利用阿里巴巴的大数据、线上交易、评价系统及蚂蚁金服的网上支付、芝麻信用体系等技术，呈现出七大亮点：
一是实人认证。租赁平台通过实名身份验证以及人脸识别等技术，确保中介、房东、租客的身份真实性和操作真实性。
二是全方位核验。通过住保房管局房屋权属核验与阿里巴巴验真服务相结合的方式，对挂牌房源均实行全方位核验，从而实现房源“七真”，即真实产权、真实存在、真实委托、真实价格、真实图片、真实信用、真实评价。
三是一站式服务。为租赁各方提供租赁备案、居住证办理、住房公积金提取等一站式便民服务。
四是评价系统。结合“杭州市二手房交易监管服务平台”管理体系和阿里提供的线上评价体系，租赁主体将在租前、租中、租后，进行多维度、多阶段互评。
五是信用体系。通过芝麻信用，全新打造租客、房东及租赁机构的信用体系，租客、房东以及中介服务人员都将对应一套完善的信用体系。
六是网上支付。利用蚂蚁金服网上支付技术，提供租金线上化支付服务，严格保障资金支付安全。
七是多通道在线签约。房东、租客可通过住保房管局或阿里巴巴其中任一通道实现智能网签。
届时租个房，办个手续，不用再跑断腿，就跟淘宝买个衣服一样简单，甚至钥匙都能给你快递到家。
利用芝麻信用，租房市场上很多基于不信任的痛点将随之被抹杀，比如虚假房源，黑中介等。
利用互联网的双向评价功能，房东和租户都可以相互评价，相互制约！
租赁时代，已经开启
年，中国房地产租赁市场有了划时代的变化。
7月，住建部等九部委发文称，要加快大中城市住房租赁市场发展。此后，广州宣布“租购同权”，上海试水“只租不售”，无锡提出“租房落户”，各地租赁利好政策纷纷落地。
显然，租赁时代的号角已经吹响了，未来房地产的格局必将改变！
在租房就能享受购房待遇的情况下，会有更多的人选择租房而非买房。过去那种房价猛涨的情况恐怕再也不会出现了。打着如意算盘想要炒房的人，可能要失望了。
房子再也不是想炒就任意炒了！
为了严控炒房，政府还出台了一系列政策——禁止消费贷入楼市，多城限售调控，提高房贷利率。
1、严控消费贷入楼市
根据易居研究院调查，3月以来，短期消费贷款同比走势大幅攀升，预计新增异常短期消费贷款金额约亿元，估计其中至少有亿元流向楼市。
9月份，江西银监局发布通知，进一步规范个人非按揭类贷款管理。事实上，这不是第一个进行消费贷监管的城市。就在近期，北京、深圳、广州三个一线城市已经对消费贷进行了监管！
北京：多家银行已要求贷款20万元以上额度的客户补交材料。
深圳：大多数银行将长期消费贷年限下调至5年。
广州：各大银行原则上不发放金额超过万元或者期限超过10年的综合消费贷款。
通过严查消费贷进入楼市，国家拧紧了炒房客的资金水龙头！
2、多城限售调控
9月22日至23日，先后有南昌、西安、重庆、南宁、长沙、贵阳、石家庄7城市出台新的楼市调控政策。
限售对于刚需购房者来说并没有太大影响；但对于投资客来说，限售政策，无疑狠狠地击中了他们的要害。
3、提高房贷利率
近期北京、上海、深圳、南京等地区商业银行陆续提高首套房贷利率水平，首套房贷利率水平较基准利率上浮5%至10%，已成为全国房地产市场重点调控城市的普遍现象。
菏泽人，看完这些，
你还想买房吗？
附以下资料供您参考！
菏泽城区70家楼盘10月房价：元/㎡
（楼盘均价仅供参考）
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来源：励志成功中国经济网
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