大消息菏泽城区60余项目价格最新劲爆出
价格分析：
房产市场，瞬息万变。就菏泽城区楼市而言，继6月份基本面止涨之后，7月份菏泽城区中低价位-价格段价格再度出现集中小幅上涨。
具体来看，菏泽城区在售、待售住宅、商业楼盘项目共计62个，与上月相比数量持平。62个楼盘中，目前已经开盘在售的住宅楼盘有37个，正在预约认筹的新楼盘项目17个，投资型商铺、公寓、酒店等楼盘8个。
就7月份在售楼盘报价来看，与上月相比出现价格上涨的有12个，涨价幅度在-元/平米之间，其中-0价格段的楼盘本月价格上涨的占6个，除了位于城郊位置的偏远楼盘外，4字头楼盘越来越少，多数4字头楼盘本月报价都已经接近0元/平米。另外，0-价格段本月也有6个楼盘价格上涨，涨价幅度较为保守，多数在-元/平米之间。
从销售阶段上面来看，本月12个价格上涨的楼盘中，其中锦绣豪庭、领将?帅府花园、华瑞?紫云台、豪润书苑、圣泽?中华世纪城等8个楼盘处于销售尾期，且后期没有继续加推的潜力。可见目前在售主力楼盘，都对于未来市场保持谨慎态度。
价格及优惠仅供参考，最终以售楼处对外公布为准，涉及户型面积如无特殊说明均为建筑面积。
义乌?太阳城在售房源：商业住宅在售；商铺在售
户型面积：商业住宅70多平米两居，剩余顶层；平米三居
参考均价：商业住宅-元/平米；商铺-00元/平优惠政策：暂无
项目位置：菏泽市黄河路与重庆路交汇处向东米
售楼-、
青禾源在售房源：1期准现房38#、39#高层住宅楼在售；二期准现房联排别墅认购中
户型面积：38#、39#楼高层普通住宅户型为、平米三居；二期联排，户型-平米
参考均价：普住均价元/平米；联排均价约在-00元/平米
优惠政策：有优惠，不公开
项目位置：开发区菏泽市人民南路99号，一中附中对过
售楼-、
长涛新世纪在售房源：4#、5#、6#现房在售，剩余多套
户型面积：96平米两居、平米三居
参考均价：元/平米
优惠政策：无优惠
项目位置：中华西路与兰州路交叉处
售楼-；-
匹克国际花园在售房源：6#楼一层在售，仅剩2套
户型面积：平米两房
参考均价：-4元/平米
优惠政策：无优惠
项目位置：黄河路中段号
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阅城?国际名城在售房源：首期3#、6#、7#、8#、21#楼在售
户型面积：97-平米三居、四居
参考均价：均价元/平米左右
优惠政策：全款94折、按揭99折
项目位置：黄河路与西安路交汇处向北米路东
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锦绣豪庭在售房源：1#楼在售，所剩房源不多
户型面积：84平两居
参考均价：元/平米
优惠政策：无优惠
项目位置：广州路与八一路交汇处
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天华?四季花城在售房源：3期4#、5#、9#高层住宅在售；1期1#楼现房在售，剩余20套左右；沿街商铺在售；3期6#、7#、8#楼预约中
户型面积：3期住宅82-96平米两居、-平米三居；现房71、75、78平米两居；商铺60-平米；预约楼座97-平三居
参考均价：住宅0元/平米；商铺元/平米
优惠政策：在售房源看房到访有礼，认购享98折；预约楼座交1万抵3万
项目位置：中华西路与长江西路交汇处中华西路小学对面
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领将?帅府花园在售房源：住宅14#楼在售，剩余20套左右；15#楼开盘在售
户型面积：94平两居；平、平三居
参考均价：均价0元/平米左右
优惠政策：全款按揭98折
项目位置：菏泽牡丹区长江东路号（铁路桥向东米路北）
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天华?新天地在售房源：二期10#楼小高层住宅在售，剩余10余套；一期高层1#、5#楼现房在售；B2、B3高层预约中
户型面积：二期小高层平米三居；现房68平、74平；预约楼座平三居、平四居
参考均价：二期小高层0元/平米；现房4元/平米左右
优惠政策：现房总房款优惠两万；预约楼座交1万排号，前名排号，均价元，可选楼层
项目位置：曹州西路与昆明路交叉路口
售楼-388
亿联时代奥城在售房源：3#楼公寓现房在售，剩余20套左右
户型面积：81、83平米
参考均价：元-5元/平米
优惠政策：按揭98折、全款96折
项目位置：牡丹体育场对面
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龙田府邸在售房源：18#楼在售，剩余5、6套（剩余房源分布在顶层和18层）；17#楼预约中
户型面积：18#楼平米三居；17#楼99平两居、平三居
参考均价：18#楼顶层元/平米，18层元/平米
优惠政策：18#楼全款97折，按揭98折；17#楼交1万抵两万
项目位置：菏泽市牡丹路与大学路交汇处
售楼-
皇家学府在售房源：住宅开盘在售；皇家双子座AB#楼44-56平米公寓开盘在售；商铺两层式或三层式正在预约
户型面积：住宅91平米-平米两居、三居；公寓44-56平米；商铺38平米-平米
参考均价：住宅0-5元/平米；公寓0-5元/平米
优惠政策：住宅无优惠，商铺交10万（起）入会，开盘当天享受减元/平，成交之后可返15％的收益，可直接抵房款，未成交返12％的收益
项目位置：菏泽市大学路与牡丹北路交汇处
售楼-
帝都?东城国际在售房源：25-30#楼，32#、33#住宅楼预约中
户型面积：-平三居、四居
参考均价：均价5元/平米（预计这两天调整价格）
优惠政策：全款99折，按揭无优惠
项目位置：长江路与广州路交叉路口
售楼-204、
将军苑在售房源：1#楼在售，所剩房源不多；3#楼、10#、11#楼预约中；4#楼户型咨询中
户型面积：1#楼85平米一居、平米两居仅剩顶层；预约楼座98-平两居-四居
参考均价：5元/平米
优惠政策：3#楼所剩房源不多，预约政策已截止；10#、11#交5万抵8万；4#楼预约政策未定
项目位置：东方红西街以北、教场李庄以南、环城大堤以东、黄巢路以西
售楼-、
东方名城在售房源：23#、24#高层住宅楼在售，剩余20套左右；20#高层住宅开盘在售，剩余50套左右
户型面积：、、、平三居；平四居
参考均价：5元/平米
优惠政策：全款按揭99折
项目位置：菏医院北
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天华?牡丹万象城在售房源：C区3期5#、7#楼期房在售，剩余60套左右；沿街商铺2层，整层销售
户型面积：住宅-平米三居；商铺多平米（商铺面积未最终确定）
参考均价：住宅元/平米；商铺1.75万元/平米
优惠政策：住宅按揭全款97折
项目位置：中华西路与国道交汇处（花都小商品城对面）
售楼-
中达?逸景广场在售房源：首期住宅1#、3#、5#楼在售，剩余20余套，15#、16#楼在售，剩余70套左右
户型面积：89平两居、-平四居
参考均价：元/平米
优惠政策：全款98折，按揭99折
项目位置：菏泽市牡丹区政府正南，曹州路与重庆路交汇处
售楼-
水榭花都在售房源：二期6#楼剩余套房源、10#楼开盘在售，剩余20套左右，一期13#、11#楼少量准现房在售，剩余5套左右
户型面积：10#楼为-平米三、四居；6#楼98-平米三居
参考均价：现房5元/平米、期房4-元/平-
优惠政策：10#楼按揭97折、全款94折，首付50%-60%，96折优惠；6#楼首付20%-30%享交一万抵三万优惠、首付50%-60%享交一万抵三万五优惠、全款享交一万抵四万优惠；13#、11#楼无优惠
项目位置：西安路与八一路交汇处东米路北
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香格里拉?嘉园在售房源：2#住宅楼目前开盘在售，目前仅剩20套左右，商铺售罄
户型面积：、平三居
参考均价：住宅均价5元/平米
优惠政策：2#楼按揭99、全款98
项目位置：牡丹南路63号
售楼-、
华瑞?紫云台在售房源：2#、5#楼现房在售，共剩余30多套房源
户型面积：平米三居、83平米两居
参考均价：成交价5-元/平米
优惠政策：团购优惠中，交1万减元/平
项目位置：开发区菏泽市长沙路中段，洙水河北
售楼-
豪润书苑在售房源：多层（5层）公寓7#楼，剩余9套分布在3-4层；商铺在售，剩余4套
户型面积：公寓49-50平米；商铺平左右
参考均价：公寓元/平米；商铺不低于1.9万元/平
优惠政策：公寓98折
项目位置：菏泽市解放大街南段，儿童公园北约米路东
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金域澜湾在售房源：住宅A2#、A3#楼在售；城市森林系产品预约中
户型面积：A2#楼，平米大平层剩余10几套房源；A3#楼只剩、平米三居；城市森林系92-㎡
参考均价：在售房源整体均价5元/平米
优惠政策：A2#楼交1万抵2万、A3#楼交1万抵5万；城市森林系1万抵5万
项目位置：菏泽市桂陵路与长城路交汇处北米路东
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齐鲤?万家新城在售房源：住宅3#、12#楼少量房源在售，共计40套房源左右，12#楼仅剩平米大户型在售；5#楼正在预约；公寓60套左右在售；别墅剩余8套左右在售；商铺、写字楼现房在售
户型面积：住宅-平米三居；别墅、平米；写字楼80-平米；公寓30-平米
参考均价：住宅元/平米；别墅均价10元/平米；写字楼均价元/平米
优惠政策：住宅按揭98折、全款97折；5#楼交2万抵3万
项目位置：中华路与青年路交汇处
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圣泽?中华世纪城在售房源：1#、2#、3#、4#、6#、7#楼高层住宅在售；商铺、公寓写字楼少量现房在售
户型面积：高层住宅、平米三居；公寓47-63平米；写字楼平；商铺-平
参考均价：元/平米左右；公寓、写字楼均价5-5元/平；商铺1万元-3万多元/平。
优惠政策：无优惠
项目位置：中华路与桂陵路交汇处(火车站广场南邻）
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鲁商?凤凰城在售房源：9#、12#楼现房、8#楼准现房在售，约剩余多套
户型面积：96-平米三居；-平米四居；平米五居
参考均价：三居元/平米左右、四居、五居约7元/平米；
优惠政策：交5千抵3万；按揭98折、全款99折
项目位置：菏泽市人民路与长城路交汇处（林展馆南侧）
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天华?金都华府在售房源：40#楼现房在售，剩余3套；3期33#、32#楼预约中；1期沿街现铺在售，剩余7间左右、小区内街商铺预约中
户型面积：现房平米三居；期房60平米两居、、、平米三居；现铺99-平米、内街商铺30-平
参考均价：现房元/平米；期房价格未定；商铺2.58万/平米
优惠政策：期房预约交两万抵3万，可选楼层;商铺交5万抵10万
项目位置：牡丹北路49号（原花都小商品城）
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菏泽?文化城在售房源：高层住宅30多套；B3#楼公寓正在预约
户型面积：88-平米两居、三居；50-60平米公寓
参考均价：住宅6元/平米；公寓5元/平米左右
优惠政策：公寓交2千抵1万；住宅有优惠，到访有礼
项目位置：太原路与八一路交汇处西南
售楼-、3555
翡翠城在售房源：项目二期高层3#、4#楼预约中，一期5#楼少量现房在售，复式剩余4套，平层剩余2套
户型面积：高层87-平米两居、三居；现房-平两居-五居
参考均价：现房平层6元/平米、复式5元/平米。
优惠政策：预约享受交1万抵3万
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