菏泽酒店宾馆市场调研分析

菏泽酒店（宾馆）市场调研分析

通过对菏泽约家快捷酒店及自营宾馆走访调研，绘制的分布地图上可以看出：其中快捷酒店仅占总量的13%，约34家，自营酒店占87%，约家。火车站、汽车总站、汽车西站为核心的三个板块上最为集中。

火车站商圈（方圆1公里内）的酒店及宾馆共约37家，占据了菏泽酒店及宾馆总量的14.2%，其中快捷酒店仅5家，自营宾馆32家。

汽车总站周边（方圆1公里内）的酒店及宾馆共约38家，占据了菏泽酒店及宾馆总量的14.6%，其中快捷酒店11家，自营宾馆27家。

汽车西站周边（方圆1公里内）的酒店及宾馆共约24家，占据了菏泽酒店及宾馆总量的9.4%，其中快捷酒店2家，自营宾馆22家。

通过调研还发现：

1、受预定房间的便捷性和入住的安全性等因素考量的影响，快捷酒店的日入住率远远高于自营宾馆；

2、火车站周边酒店入住率远远高于汽车站及其他区域酒店；

3、多数被访对象对火车站商圈普遍看好，特别是连锁酒店加盟商，之前一直愁于火车站周边缺少位置较好的酒店空间载体；

4、火车站商圈快捷酒店仅5家，尚有极大的发展空间。

我们又对菏泽不同区域的10家快捷酒店进行了深入的调研分析，最后得到以下数据：

所以，这些数据让您明白，投资酒店为什么要选择火车站正前50米！

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