超90城市房价上涨房价要ldquo

先问句扎心的话：年已过去1/4，你的买房flag实现了吗？

如果要用一个字形容最近的菏泽市场，那就只能用热！热！热！

年过年后，菏泽楼市逐渐回暖，月销量有明显上升。

比较往年第一季度菏泽楼市的成交表现看，年一季度，整体成交量达到了套；年受疫情影响，市场有了一个大幅的回落，季度成交量在套；年成交量高达套，菏泽的市场需求还是相当大的，这波回暖或许只是个开始。

4月16日，国家统计局发布《年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。其中，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，超90%城市新房价格都在上涨。

△截图来源于国统局

△数据来源于国统局

这个数据明显透露出房价上涨的迹象，要知道这几个月国家对楼市调控的力度还在不断收紧，但就算这样，最后房价还是出现了上涨。基本上可以预测未来几个月里，房价还是会保持这种走势。所以那些期待着房价出现下跌的人，绝对会失望，毕竟现在支撑房价上涨的因素实在是太多了。

首先，在房价成本中，楼面价是其中重要构成。地价决定房价，面粉决定面包，-年，菏泽城区的商住类土地，成交楼面价一路走高。

其次，人工在涨，材料在涨，各种成本都在涨，房价又凭啥会跌？

虽然全国市场上“涨”声一片，但总的来说，在菏泽这个四五线城市，房价涨幅波动不大，短期内很难大涨，大概率会稳定在目前的价格。楼市没有泡沫，更能体现它的本质“房子是用来住的”。

对于菏泽来说，普涨的时代已经过去，区域冷热不均、房价涨跌交织才是常态。哪怕是同一区域，因为开发商不同，产品不同，房子的价格也不尽相同。买房一定要货比三家！

城市之大，居者不易。最后的最后，还得说一句，适合自己的才是好的房子，希望年没买房的老铁，都能选到自己满意的房子。菏泽惊现3字头房源，房价跌回十年前？菏泽那些60W的改善和W的刚需们...

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