要买房的菏泽人注意这种房子的公摊竟是多

■编辑：小歪

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多层洋房自古血统尊贵，钟爱者名人辈出，洋房一直是市场的宠儿！菏泽随着城市化进程加快，不断涌现新的楼盘，多层这一稀缺产品逐渐增多，但却因为面积太大，动辄㎡起，-㎡成为了多层洋房的主力面积，甚至更大，这让菏泽城市新起中坚力量望而却步，退而求其次选择高层。

如果小编告诉你，有这样一家楼盘，多层洋房面积在-㎡之间，对于买房想住洋房的亲们，国璟府多层洋房是您最佳的选择，首付款在20-25万之间。思虑周全的您，可能会有这样的疑虑：洋房单价高，如果买个㎡的多层洋房，高层的话怎么也得买个多平米的高层了，面积更大。

关于这个错误的认知小编给您算笔账：是买㎡多层洋房合适还是买多平米的高层合适。以国璟府㎡的多层洋房为例，单价以元/㎡计算，总价是84.5万元。总价84.5万元，以单价元/㎡计算，确实能买到其他楼盘.24㎡的高层。

算完以后，觉得买高层划算？高层.24㎡将近㎡，多层才㎡！亲们忽略了最重要问题：公摊率！国璟府㎡多层洋房，公摊率仅约14%左右，公摊面积约18.2㎡，其套内实用面积约.8㎡；高层公摊一般在25%左右，.24㎡套内实用面积虽然也是.8㎡左右，但是公摊面积高达37.06平米，是多层公摊面积的2倍！

把钱花到公摊上冤不冤枉？高层居住舒适度低，后期居住成本（例如物业费、各种税费等）比多层要高；多层公摊面积小更划算，且土地日益稀缺，价值凸显，多层升值空间更大！从市场涨幅来看，多层洋房的升值空间至少是高层的2倍。

㎡多层洋房标准层及跃层户型鉴赏

同等总价可以买多层洋房何必买高层！郑重承诺，您在其他楼盘购买高层的总价就可以在国璟府购买一套多层洋房！且国璟府洋房为学府洋房，社区内配置17班幼儿园及36班公立小学，出家门进校门，完美解决孩子上学及接送问题！

（社区配置17班幼儿园及36班公立小学）

为了让您和您亲戚朋友居住在同一社区，国璟府项目特推出“三五成团，一起省钱”活动；三人成团，每套房源优惠30元/㎡；四人成团，每套房源优惠40元/㎡；五人成团，每套房源优惠50元/㎡！识别下方