,菏泽房价不应该是这个局面

山东和河南...相邻的两个经济、人口大省，一个百年老三和一个万年老五！20年来，山东不仅每年都在GDP总量上力压河南，而且在各地市的经济总量上，除了第一名的差距较小，河南其它地市全面落后于山东：而且在人均收入上，河南城镇和农村居民人均可支配收入也都低于山东，整体上河南与山东的对比，完败！

在这个大环境下，我们再来用各地市（同级别）房价进行对比：

上层梯队：

青岛年GDP总量为亿元，常驻人口为万，人均GDP为元，整体新房交易均价为1.65万/平米，最高（市南区）新房交易均价为6.41万/平米。郑州年GDP总量为亿元，常驻人口为万，人均GDP为元，整体新房交易均价为1.42万/平米，最高（郑东新区）新房交易均价为3.19万/平米。济南年GDP总量为亿元，常驻人口为万，人均GDP为元，整体新房交易均价为1.47万/平米，最高（历下区）新房交易均价为2.43万/平米。虽然地市的整体交易均价差距不大，但细化到每个区域差距依然不小，但基本能看出郑州房价潜力相对于青岛、济南来说还是比较大的。第二梯队：潍坊年GDP总量为亿元，常驻人口为万，人均GDP为元，整体新房交易均价为元/平米，最高（奎文区）新房交易均价为元/平米。洛阳年GDP总量为亿元，常驻人口为万，人均GDP为元，整体新房交易均价为元/平米，最高（洛龙区）新房交易均价为1.26万/平米。临沂年GDP总量为亿元，常驻人口为万，人均GDP为元，整体新房交易均价为1.02元/平米，最高（兰山区）新房交易均价为1.35万/平米。一眼就可以看出——潍坊的房价潜力巨大！第三梯队：南阳年GDP总量为亿元，常驻人口为万，人均GDP为元，整体新房交易均价为元/平米，最高（宛城区）新房交易均价为元/平米。菏泽年GDP总量为亿元，常驻人口为万，人均GDP为元，整体新房交易均价为元/平米，最高（牡丹区）新房交易均价为元/平米。许昌年GDP总量为亿元，常驻人口为万，人均GDP为元，整体新房交易均价为元/平米，最高（魏都区）新房交易均价为元/平米。第三梯队的新房整体交易均价差距不大，但落实到具体区域的房价差距较大，但相对来说菏泽的房价潜力还是比较高的。底层梯队：枣庄年GDP总量为亿元，常驻人口为万，人均GDP为元，整体新房交易均价为元/平米，最高（薛城区）新房交易均价为元/平米。濮阳年GDP总量为亿元，常驻人口为万，人均GDP为元，整体新房交易均价为元/平米，最高（华龙区）新房交易均价为元/平米。从底层梯队就可以看出山东的优势所在，同样级别的总量、人口和人均，山东枣庄比河南濮阳房价高出-元/㎡。根据上述数据，山东经济全面碾压河南...而在两省地市房价对比方面：

（菏泽城市插图）

第一梯队的郑州、第二梯队的潍坊和第三梯队的菏泽都可以算得上是各省每一梯队的价格洼地，是年房产价格相对安全的地区！而且从底层梯队的GDP与房价的数据来看，也从侧面证明了菏泽的价值被所有人低估，虽然人均在全省排名15，但这也与人口总量大有直接的关系！同级别城市的房价比菏泽高出一截，低级别城市的房价有的还比菏泽高出一截！拥有全省经济第8、人口总量第5的菏泽房价不应是现在的局面...

你们认为呢？

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