易成研究菏泽middot

文

解晓楠

校

管帅

“

易·精选

市场冰火两重天现象十分明显。

投资客逐渐退市，前期高涨的房价让刚需客望而却步，市场观望情绪蔓延开来，刚需客最渴望的利率与首付比例何时会出现松动？

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◆大环境◆

国家统计局11月14日发布“年1-10月份全国房地产开发投资和销售情况”。包括全国房地产开发投资、商品房销售额、商品房销售面积、个人按揭贷款、房地产开发企业到位资金几项指数增速均比1-9月份回落。

长沙11月1日起公积金暂停异地贷款业务，杭州利率出现松动迹象，中央层面依然在加调控，万科高喊活下去，却依然在积极拿地，收购兼并中小房企；全国包括碧桂园在内多个项目出现降价传闻，市场冰火两重天现象十分明显。

投资客逐渐退市，前期高涨的房价让刚需客望而却步，市场观望情绪蔓延开来，刚需客最渴望的利率与首付比例何时会出现松动？

◆菏泽◆

棚改依然在继续，各种基建、大配套有序推进，城市潜力与价值进一步提升；临近年关，各种低门槛置业促销开始陆续出台，或是加紧完成年度销售任务，或是急需资金回款，毕竟17年底没有支付的工程款18年底要支付了。

临近年关，大家都期盼的返乡置业即将到来，能否抓住这年前最后一个小红利，将是项目能否过个好年的关键，当然这个小红利随着棚改效应的减退也在逐渐缩小。

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