年,菏泽城区商品住宅价格会怎么走

进入年，特别在是我们年的年终报告出来后，后台收到了很多粉丝的留言，主要是问：今年菏泽（城区）房价会呈什么样的态势？首先明确一点，房价上涨的核心逻辑——供需关系。在至今的调整期，为什么城区房价上涨没-年那么快，甚至部分区域的房价还有所松动，究其原因也可以说是供需关系，因为从-年的整体供应高于真实需求。供销会最直接的影响价格，供小于求价格就会进一步上涨！所以我们研究年菏泽的房价会不会进一步上涨，只需要研究供是否会小于求。所以，问题来了，年供销会怎么走？我个人的看法如下：第一、供应端年大概率会持续下降，土地供应的下降已经反应到了商品房供应端。试想一下，如果的土地供应还是和年那么疯狂的话，那么结果是什么？菏泽房地产市场价格应该会彻底回到年的水平。而且在新房批准入市节奏上，菏泽已经尝到了“慢”的甜头，预计年还会继续放缓新房入市的脚步，不仅如此，菏泽主城区内未来的新房供应即将出现断层，这也是一大隐患...第二、需求端到底是什么在影响我们的购房需求？无论是刚需、改善还是投资，收入是否稳定，是否增长是影响绝大部分人能否买得起房，还得起房贷的基础。这一点在年是不利因素，因为经济刚刚回复、疫情还未完全稳定，再加上部分国际关系的不稳定，很多人的收入是受到影响的。对菏泽来说，这几年处于城市上升的关键阶段，也是未来城市居民收入提升的基础，反映到居民的具体收入上还需要3-5年的时间。第三、政策环境政策会影响购房者对房价的预期，从而影响购买行为。这一点我个人认为年菏泽并不具备房地产调控更加严格的条件，反而有松动的理由。因为目前菏泽城区大部分项目是真的赚地很少，甚至个别项目还在赔钱赚吆喝，这肯定不是一个正向的房地产市场，不利于菏泽房地产市场的健康发展。再加上附近各地市的房价已经跑在菏泽前面不少了，没理由再去打压！不然菏泽城区这些开发商受不了了，最后再造一堆减配房出来...受苦的还是自己！第四、城市信心这一点菏泽是还需要加强的，举个例子——每每说到菏泽房价的走势就会出来两种声音：一种说菏泽对比周边地市涨得太慢了！一种说也不看看菏泽的平均收入是多少，还有脸涨？其实这两种反应都是对城市未来预期信心的缺乏，根源则来自于这座城市的文化和向上力量的宣传，无论是对外还是对内，菏泽需要更多的个人、媒体、相关机构等更正向的舆论和形象引导，甚至是包装宣传。虽然慢一点，但公众对菏泽未来发展的信心还是在逐渐变好。第五、房价预期根据个人这几年的观察，菏泽购房者公众对于房价的预期最多的来自于两方面，周边配套规划和具体产品规划。尤其是配套！

年1月13日11时，菏泽牡丹区政府及教体局出席莅临二十一中北校区捐赠仪式签约现场，出席本次捐赠仪式还有碧桂园铂悦城，中丞玖璋台，中南花城三家开发商出席学校捐赠协议。

这所学校是九年一贯制学校

一个又一个的城市配套落地是最能够调动菏泽购房者的市场情绪的，这会让大家对相应项目房价的上涨信心有所提升，也会直接导致这些项目的新房销量有所增加~

有时候我也在想：有意无意地不断加快、落实配套也是菏泽用来调控整体房价的一种重要手段吧...

综上所述，菏泽土地新房供应放缓、居民收入基本平稳、调控政策大概率为放松、对于城市的信心逐渐变好、配套落地加快...因此我个人的预测是——年菏泽主城区将会率先领涨，其它区域也会有所上涨，每个项目的上涨幅度由房屋品质、配套优劣、竞品数量、区域前景共同决定。年能不能买房，想必你应该心里有数了...菏泽真有很多“购房者”因为资金选择不买房吗？！大美菏泽等你回来！返乡置业购房优惠汇总~返乡置业正当时，菏泽百余家在售项目最新价格一览！！！年菏泽城区商品房销售套数排行榜...年菏泽城区卖出了多少套商品住宅？菏泽房产网

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