大局已定央视刚传来大消息房价会跌吗附
近日，记者从自然资源部了解到，全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。
登记不规范、小产权房等问题都将集中解决
不动产统一登记实施之前，是多部门分散登记，部分相关管理环节不完善、不规范，导致了历史遗留问题。这也是目前不动产统一登记实施中亟需解决的，不得长期搁置。
自然资源部部署从6月起，用3个月时间在全国开展专项整治，推进“减证便民”，清理取消没有法律法规依据的前置环节。同时，要求全面清理烦扰企业和群众的“奇葩”证明、循环证明、重复证明等各类无谓证明。
不过，对于所谓“小产权房”的情况，自然资源部特别强调，要防止“小产权房”通过不动产登记合法化。同时，要严厉打击滥用职权伪造材料虚假登记，故意错误登记，为融资违法登记，恶意串通违规登记和泄露登记信息的行为。
不动产登记体系·问与答
不动产统一登记都登记什么？
根据《不动产登记暂行条例》，登记的适用对象方面，包括：
集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。
此前房产证还有效吗？是否需换发？
旧证依然有效，权利随动随换。
济南不动产登记中心副主任杜建刚
我们也是本着随动随换的原则，也就说你的房产动了，比如说你进行出让，或者抵押了，那么在这种情况下，你来办理业务的时候，随着你的房产变更，我们给你换发新的不动产证。
如果你的房产不产生这些改变的情况下，建议不用过来换发，这些证书还是继续有效的。
不动产登记推出后房价是否会下跌？
很多人认为，不动产登记将成为让房价快速下跌的一剂猛药。对此，相关专家对记者表示，不动产登记制度的出台对房价的影响没有想象中那么大，因为不动产登记制度并不直接影响房价。
中国农业大学土地资源管理系主任朱道林
这次我们国家之所以进行不动产统一登记是把原来分散在不同部门的登记，把它整合在一个平台一个系统一套证下面，它可能对房价的影响并不是那么明显。
房价本身也是受各种因素的影响，包括经济形势，金融的环境，供求关系乃至相应的政策等等。
不动产统一登记有助于反腐败？
酝酿多年的不动产登记制度进入全面运行阶段，意味着居民拥有房屋的情况“全透明”。很多人希望不动产登记能够遏制官员腐败。专家表示，虽然不动产统一登记的初衷不是以反腐为目标，但是如果司法机关、纪检监察机关等依法查询的话，确实可以迅速查询到以人为单位的名下所有不动产，这会对贪腐官员起到震慑作用。
普通人如何查询不动产信息？该如何查询？
根据《不动产登记暂行条例实施细则》，权利人可以查询、复制其不动产登记资料。因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况。
权利人、利害关系人申请查询、复制不动产登记资料，须证明有利害关系，应当提交下列材料：
查询申请书；查询目的的说明；申请人的身份材料；利害关系人查询的，提交证实存在利害关系的材料。
附：菏泽城区6月最新房价
A、在售楼盘
河畔清华
在售房源：一期26#、28#楼在售，仅剩少量房源
户型面积：83平、86平两居
参考均价：元/平
项目位置：广州路与长城路交汇处向北米处
华堂居
在售房源：1#-4#楼小高层、多层洋房剩余20套左右
户型面积：-平米三居；平四居；-平五居
参考均价：小高层元/平；多层-元/平
优惠政策：交一万抵三万，按揭98折
项目位置：黄河东路交警队东临、车管所西临
舜馨苑
在售房源：西区3#楼在售；东区4#楼正在接受预约
户型面积：西区3#楼95、、平三房；东区4#楼95-平三房
优惠政策：预约交三万排号，总房款减元
参考均价：3#楼均价元/平
项目位置：菏泽一中第一附属初中（原佃户屯中学）对过
曹州名郡
在售房源：一期10#、15#楼
户型面积：10#楼分布.65、.28平三房；15#楼分布.65平三房，.68、.97平四房
参考均价：元/平
优惠政策：99折优惠
项目位置：牡丹区黄河路与句阳路交汇处
冠泽·海棠湾
在售房源：1#、3#、7#、8#、9#、10#楼在售，约70余套
户型面积：小高层-平三居、四居；底层复式-平；顶层复式-平
参考均价：小高层元/平；洋房-元/平
优惠政策：订房98折
项目位置：牡丹区政府广场南米，昆明路西
翰林华庭
在售房源：项目正在接受咨询
户型面积：83-平三居、四居
参考均价：首批房源均价元/平
项目位置：人民路与刘庙路交汇处
天华·公馆
在售房源：目前3#、4#、11#楼正在接受预约；2#、19#、12#剩余少量房源在售
户型面积：2#楼三居、19#楼-平三居、12#楼平、平三居；3#楼平、平、平三居；4#楼平三居；11#楼平四居
参考均价：小高层元/平；多层12#楼6-元/平
优惠政策：总房款减两万
项目位置：中华西路与银川路交汇处
剑桥学府
在售房源：目前主力销售1、2#楼；之前选房的3#、6#、7#楼仅剩部分房源
户型面积：2#楼分布、平三居；3#楼分布平、平三居；6楼分布、平、平三居、四居；7#、9#、10#楼分布平、平、平、平三居
参考均价：高层-元/平；多层元/平
项目位置：人民南路一中旁康馨雅苑东邻
中华佳苑
在售房源：1#楼剩余10套左右房源在售；2#楼正在接受预约
户型面积：平、平、平三居
参考均价：元/平
优惠政策：预约可享交一万抵两万；交五万抵六万、再享98折
项目位置：中华西路与重庆路交汇处
龙田府邸
在售房源：17#楼
户型面积：17#楼剩余、平三居
参考均价：均价元/平
项目位置：牡丹路与大学路交汇处
学林嘉苑
在售房源：住宅7#楼、8#楼、10#楼在售
户型面积：95-平两居、三居
参考均价：均价元/平米
项目位置：长江路与成阳路交汇处东南
鑫苑·水榭花都
在售房源：6#楼仅剩20余套房源
户型面积：98-平三居
参考均价：元/平
项目位置：西安路与八一路交汇处东米路北
阅城·国际名城
在售房源：北区1#、6#、9#楼、南区14#楼
户型面积：-平三居、四居
参考均价：均价元/平
项目位置：黄河路与西安路交汇处向北米路东
东翼国际
在售房源：首期住宅“公园印象”1#、3#、5#、7#、8#楼在售；欧亚达商铺在售
户型面积：住宅-平三居、四居；商铺50-80平
参考均价：住宅均价元/平；商铺一楼均价元/平，二楼均价00元/平，三楼均价元/平
优惠政策：住宅订房享99折优惠；商铺无优惠
项目位置：鲁西南建材大市场北邻
城投水发·天香府
在售房源：1#、6#、7#、8#楼
户型面积：-平三房到四房
参考均价：-元/平
优惠政策：交十万定房定价，每平米优惠50元
项目位置：八一路以北、重庆路以西、昆明路以东
中南花城
在售房源：目前主力销售为50#、51#楼
户型面积：50#、51#楼98-平三房到四房
参考均价：元/平
优惠政策：订房享99折优惠
项目位置：新牡丹路与长城路交汇处西北角
天悦府
在售房源：目前主力销售为9#楼，5#楼仅剩少量房源
户型面积：9#楼平四房，平、平三房；5#楼仅剩平四房
参考均价：-元/平
优惠政策：购房总房款立减三万
项目位置：双河立交桥东行1.5公里路北、鑫凯国际家居广场西临
将军苑
在售房源：三期11#楼仅剩少量房源；四期开始接受咨询
户型面积：平三房；四期88-平两房到四房
参考均价：-元/平
项目位置：东方红西街以北、教场李庄以南、环城大堤以东、黄巢路以西
嘉利学府
预约房源：首批房源A1#-A4#、B3#楼选房发售中
户型面积：平-平三居、四居
参考均价：元/平
优惠政策：交一万抵三万
项目位置：八一西路与重庆路交汇处东北角
皇家学府
在售房源：二期住宅7#、9#开盘发售，皇家双子座A\B#楼44-56平公寓开盘在售；商铺两层式或三层式在售
户型面积：二期住宅-平三居、四居；公寓44-56平；商铺平-平
参考均价：二期住宅均价元/平；公寓均价元/平；商铺1.5万-2.7万/平
优惠政策：购房享受总房款减3万优惠
项目位置：大学路与牡丹北路交汇处
锦绣豪庭
在售房源：1#楼少量房源在售
户型面积：84平两居
参考均价：元/平米
项目位置：广州路与八一路交汇处
天华·长城公馆
在售房源：14#楼多层仅剩两套顶层房源；23#楼仅剩20套左右；25#、27#楼正在预约
户型面积：14#楼剩余、平三房；23#楼、平三居；25#、27#楼为-平三居
参考均价：23#楼-元/平；14#楼多层价格7元/平；
优惠政策：25#、27#楼交一万抵三万
项目位置：长城路与解放大街交汇处（齐鲁工业大学南邻）
菏建·东城国际
在售房源：6#、24#-33#住宅楼开盘发售中
户型面积：-平三居、四居
参考均价：元/平
优惠政策：全款99折，按揭无优惠
项目位置：长江路与广州路交叉路口
金域澜湾
在售房源：二期住宅A6#、A10#楼在售；别墅在售
户型面积：A10#楼92-平两居、三居；A6#楼/三居；别墅平、平
参考均价：住宅均价元/平；别墅总均价-万/套
优惠政策：A6#楼交一万抵三万；别墅交五万抵二十万
项目位置：桂陵路与长城路交汇处北米路东
亿联世贸中心
在售房源：亿联康城主力销售为16#、18#楼，剩余少量房源在售；新康庄服装城商铺在售；亿联总部大厦公寓在售
户型面积：住宅88-平两居、三居；商铺20-60平；公寓40-80平
参考均价：住宅均价元/平；商铺一层：2.3万元-2.8万元/平；二层：1.4万元-1.8万元/平；三层：1万元-1.3万元/平；四层：1万元-1.4万元/平（扣除3年返租16％后的价格）；亿联总部大厦公寓元/平
优惠政策：商铺3年返租16％；
项目位置：牡丹路和八一西路交叉路北侧
中铭·金沙湾
在售房源：1#、2#洋房剩余部分房源在售；6#、8#、9#小高层在售；4#楼接受预约
户型面积：-三房到四房；4#楼分布、、平三房
参考均价：小高层元/平；洋房元/平；6#楼6元/平
优惠政策：预约交一万抵三万
项目位置：国道号，居然之家东邻
凯兴天下
在售房源:27#剩余部分房源在售；25#楼、35#楼正在接受预约；别墅在售
户型面积:27#楼、平四房；25#楼、、-平三房；35#楼/三房、四房；别墅平、平
参考价格：6元/平
项目位置：牡丹区康庄路与广福街交汇处
光明·御河丹城
在售房源：15#、16#、17#楼在售
户型面积：15#、16#楼、、平三居；17#楼、平三居
参考均价：15#、16#楼6元/平；17#楼-元/平
项目位置：人民北路林展馆以北，曹州牡丹园对过
华瑞·紫云台
在售房源：2#、5#楼现房在售，剩余少量房源；4#楼期房在售
户型面积：平、平三居、83平两居
参考均价：现房6-元/平；4#楼元/平
项目位置：长沙路中段、洙水河北
东方名城
在售房源：21#、22#楼高层住宅楼在售，25#楼预约排号
户型面积：21#楼平三居、平四居；25#楼平四居，平、平三居
参考均价：21#楼6元/平；25#楼6元/平
优惠政策：交1万抵2万
项目位置：医院北
中达宜居·荷苑
预约房源：1--8#、12#、13#、16#楼在售；17#楼开始接受预约
户型面积：-平三居到六居；17#楼分布90-平两房到三房
参考均价：6元/平，7#楼王均价元/平
优惠政策：可享受99折
项目位置：西安路与八一路交汇处西北
天华·金都华府
在售房源：33#楼在售剩余10余套；1期沿街现铺在售，剩余2间左右、小区内街商铺在售
户型面积：33#楼、平三居；现铺99-平、内街商铺30-平
参考均价：33#楼均价6元/平；一、二层商铺均价2.6-2.88万/平，三层商铺1.9-2万/平
项目位置：牡丹北路49号（原花都小商品城）
华夏幸福城
在售房源：首批房源开始预约登记
户型面积：高层住宅54-平一居、两居、三居、四居
参考均价：-6元/平
项目位置:医院对过
齐鲤·万家新城
在售房源：准现房住宅C区5#、7#、10#在售；现房公寓在售
户型面积：、平三房；公寓面积30-90平
参考均价：住宅均价元/平；公寓均价5元/平
优惠政策：全款九七、按揭九八
项目位置：中华路与青年路交汇处
匹克·国际花园
在售房源：12#、13#楼
户型面积：-平三居、四居
参考均价：均价6元/平
优惠政策：交1万定房可享总房款减免两万元优惠
项目位置：黄河路与广福大街交汇处东南
海港·赵王御府
在售房源：9#、16#、17#、22#、25#楼在售；8#楼开始预约
户型面积：9#楼83平两房，、平三房；16#楼分布平四房；17#楼分布、平三房、四房；22#楼仅剩平四房；25#楼分布、、三房到四房；8#楼、四居
参考均价：6元/平-7元/平
优惠政策：8#楼交5万抵6万
项目位置：太原路与八一路交汇处东北角
名门世都
在售房源：10#、11#、14#楼在售
户型面积：10#楼分布、、平的三居、四居；11#楼分布、、平的三居、四居；14#楼分布85、平的两居、四居
参考均价：6元/平
项目位置：牡丹路以西、黄河路以南、康庄路以北、青年路以东
君临华府
在售房源：5#、6#、7#、12#、13#楼在售
户型面积：89-平两房到四房
参考均价：6元/平
优惠政策：购买可享98折，再减三千元
项目位置：曹州西路中段路北（菏泽二中西侧）
中北·新都心
在售房源：2#、3#、8#、9#楼在售
户型面积：82-平两居、三居、四居
参考均价：6元/平
优惠政策：购房可享98折优惠
项目位置：牡丹路以东、丹阳路以南、环城大堤以西、天宏大酒店以北
中达·逸景广场
在售房源：主力销售12#、13#、14#三栋11层小高层
户型面积：-平三房
参考均价：元/平
项目位置：牡丹区政府正南，曹州路与重庆路交汇处
花都国际
在售房源：玉兰郡二批房源6#、9#、10#楼在售,新品房源预约中
户型面积：6#楼仅剩平四居；9#楼仅剩平四居；10#楼仅剩余平四居，新品房源95-平
参考均价：6#楼均价6元/平；9#、10#楼均价7元/平
优惠政策：交五千抵一万、买车位每平方再减元
项目位置：牡丹路以西、中华路以南、长江路以北、解放大街以东
鲁商·凤凰城
在售房源：期房11#、14#、15#楼在售，现房9#、12#楼在售
户型面积：期房分布平-.1平三居、四居；9#楼仅剩平四房；12#楼仅剩平、平四房、五房
参考均价：期房三居6元/平、四居均价7元/平；现房四居8元/平、五居元/平
优惠政策：12#楼、14#交五千抵三万；11#、15#楼交五千抵五万
项目位置：人民路与长城路交汇处（林展馆南侧）
菏建·华泰嘉园
在售房源：目前A2#、A4#、A5#、A6#、A7#楼在售
户型面积：A2#楼分布平三居、平四居；A4#分布三居、三居、三居、四居、四居；A5#、A7#楼分布88平两居、平三居、平三居、平四居、平四居；A6#分布平四居
参考均价:6元/平
项目位置：菏泽市长江路与人民路交汇处东南角
瑞海·国府大院
在售房源：2#、9#楼选房在售、10#楼预约中
户型面积：86-平两房到四房
参考均价：元/平
优惠政策：交十万抵十二万定房定价
项目位置：菏泽市人民路与八一路路口向东米（市实验小学东校区正南）
中达·逸景花园
在售房源：西区10#、11#、13#、14#、20#、21#楼
户型面积：-平三居、四居，其中平为复式
参考均价：洋房元/平；复式8-元/平
优惠政策：全款98折；按揭99折
项目
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