分析在菏泽,学校对房地产的影响到底有多

学校最起初的功能可能就只是学生上学的地方，而房子最起初的功能可能也只是家庭居住的地方。但是当它们两个扯上关系之后，似乎一切就都变了。

俗话说，中国人有三难：医疗、教育、房产。可见教育和房地产对人们生活的重要性。它们之间又存在相互影响，但学校对房地产的影响在大多时候都是积极的，我们可以从某个区域学校未建之前和建设之后，学校周边居住人群的结构变化、消费变化及周边楼盘房价变化等多个方面来看学校的影响力之大。

学校对房地产的影响，首当其冲的是房价，以菏泽市实验小学和开发区实验小学周边房价为例，目前市实验小学周边新楼盘房价，大多集中在在元/㎡左右。而离学校更近的部分二手房房价在元/㎡左右。开发区实验小学周边房价多集中在元/㎡以上。离学校比较近的楼盘不仅售价高，最重要的是二手房涨价升值的速度更快，这也已经成为房地产市场公认的铁律。

再者，学校对周边楼盘开发的快速集聚效应、生活配套结构的完善、居住人群的聚拢等方面都有一定的促进作用，带动一个城市区域的快速发展，然而也是间接带动的整个房地产行业的发展。

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菏泽东部新城中央50万方公园学府大盘——国璟府，根据政府规划要求，社区内将建设一所占地40余亩的36班公立小学，这所小学的落成不仅带动了周边城市的发展和房价的上涨，对社区内孩子的上学问题和日常接送问题，也一步到位解决，不用再为孩子的上学发愁，更不用为了春夏秋冬、风霜雨雪的接送孩子而烦恼。

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