菏泽2月价格上调楼盘新开盘新入市楼盘
刚进入二月份，
咱们再来看下菏泽楼市！
春节的脚步愈来愈近，而对于购房者而言却是以坏消息开头，新年伊始菏泽城区部分楼盘再提售价，部分板块再创新高。
近日，小编调查发现，菏泽城区的房价并没有停止上涨的脚步，涨幅最高的楼盘，相较上月环比上涨25%。不过就涨价的情况来看，多数楼盘涨价“情有可原”：一种是原本楼盘定价偏低，如今“价值回归”楼价补涨；另一种则是因为尾盘销售，接近现房而提高楼价；还有一种则是前后推售产品不一样，新面市产品有稀缺性，故而涨价。
年2月份菏泽中心、融邦?中山苑、星月绿城、圣泽?中华世纪城、中南花城、君临华府、天华?四季花城、鲁商?凤凰城、中达?逸景广场这9家楼盘项目有上调价格的计划。从涨价幅度来看差别较大，这9家楼盘项目的涨价区间在-0元/平。
具体来看，中达?逸景广场上涨0元/平，目前均价达元/平米，居2月份价格上涨榜首。相较而言，其余8家楼盘价格上涨幅度温和一些，都在元/平米以内。
2月份计划价格上调的部分楼盘
菏泽中心
在售房源：主力销售为达苑3#楼正在接受预约，达苑1#、2#楼剩余少量房源在售
户型面积：-平三居，涵括平A户型、平B户型、平C户型、平D户型
目前参考均价：元/平
2月份计划价格上调：特价房源价格上涨元/平
优惠政策：达苑3楼预约可享交20万抵25万优惠
项目位置：北临中华路、南至中山路、东到规划支路、西至府南街
中达?逸景广场
在售房源：主力销售12#、13#、14#楼3栋11层小高层
户型面积：约、平三室两厅两卫
目前参考均价：元/平（该价格为上调完后的均价）
优惠政策：暂无
项目位置：牡丹区政府正南，曹州路与重庆路交汇处
中南?花城
在售房源：主力销售为46#楼
户型面积：-平三房
参考均价：元/平(该价格为上调完后的均价)
优惠政策：交一万抵三万
项目位置：新牡丹路与长城路交汇处西北角
星月绿城
在售房源：2#-5#、8#-10#、16#楼在售
户型面积：-平两房、三房
目前参考均价：均价元/平
2月份计划价格上调：元/平
优惠政策：暂无
项目位置：南临长江东路、北临巢湖路、西临长沙路
天华?四季花城
在售房源：三期4#楼在售，四期6#、7#楼在售
户型面积：三期4#楼仅剩96平三居；四期6#、7#楼推-平三居
目前参考均价：5元/平
2月份计划价格上调：元/平
优惠政策：到访有礼，交一万抵三万
项目位置：中华西路与长江西路交汇处，中华西路小学对面
鲁商?凤凰城
在售房源：主力销售为4期11#、15#楼
户型面积：-平三居；-平四居
目前参考均价：11#、15#楼均价元/平
2月份计划价格上调：元/平
优惠政策：交五千抵三万
项目位置：人民路与长城路交汇处（林展馆南侧）
融邦?中山苑
在售房源：3#、4#、7#楼
户型面积：60-平两居、三居
优惠政策：暂无
目前参考均价：住宅元/平
2月份计划价格上调：元/平
项目位置:牡丹区长江路以北、府南街以东、中山路以南
圣泽?中华世纪城
在售房源：住宅8#楼现房在售
户型面积：8#楼平、平三居
目前参考均价：元/平左右
2月份计划价格上调：元/平
优惠政策：暂无
项目位置：中华路与桂陵路交汇处(火车站广场南邻）
君临华府
在售房源：7#、13#高层住宅
户型面积：89-平
目前参考均价：元/平
2月份计划价格上调：未定
优惠政策：暂无
项目位置：牡丹区曹州西路中段路北（菏泽二中西侧）
注：以上为上涨价格较具代表性的楼盘，价格仅供参考，本文价格不作为买房依据，具体请以售楼处为准。
预计开盘或选房、加推
据统计，年2月份，尽管数十楼盘都推出了返乡置业优惠政策，但是整体推盘节奏却明显放缓。2月份有开盘、选房或加推动作的楼盘仅名门世家(在售房源)、君临华府、凯兴天下、中南花城、中达·逸景广场5家，与11月份30余家楼盘开仓放粮的场景相比萧条不少。
从楼市的运作规律来看，2月份菏泽城区出现推新量减少的情况并不意外，临近开春的第一季度往往是房地产开发企业刚开始制定全年销售计划的时间点。菏泽各大房企大多看好年后市场，更多精力放在了备战“金三银四”百盘大战上，被年假隔开的2月份多数用在了总结表彰、回馈客户上。
以下为开盘、选房或加推房源信息，仅供参考，所有户型面积均为建筑面积、具体开盘、选房信息以售楼处最终公布为准。
名门世家
开盘时间：预计2月份开盘
开盘房源：13#、14#高层住宅楼
户型面积：平米三室两厅一卫；、平米三室两厅两卫
参考均价：元/平
优惠政策：暂无
项目位置：人民路与长江路交叉路口往南米路西
君临华府
选房时间：预计2月3日
选房房源：6#高层住宅楼
户型面积：、平三房
参考均价：未定
优惠政策：只针对之前7#、13#楼的预约客户，预约交一万抵两万
项目位置：牡丹区曹州西路中段路北（菏泽二中西侧）
中南?花城
选房时间：预计2月份
选房房源：46#楼
户型面积：-平三房
参考均价：5-
优惠政策：交一万抵三万
项目位置：新牡丹路与长城路交汇处西北角
凯兴天下
选房时间：预计2月3日
选房房源:29#、34#、36#联排
户型面积:别墅平、平
参考价格：未定
优惠政策：暂无
项目位置：牡丹区康庄路与广福街交汇处
中达?逸景广场
加推时间：预计2月份
加推房源：12#、13#、14#三栋11层小高层
户型面积：约、平三室两厅两卫
参考均价：元/平
项目位置：牡丹区政府正南，曹州路与重庆路交汇处
新入市及售楼处开放
从新品楼盘项目入市的角度来看，本月以下6个纯新楼盘项目，临时售楼处即将开放，首批房源或开始接受咨询。
绿地?理想城
入市时间：预计2月6日临时售楼处开放
预约房源：未定
户型面积：未定
优惠政策：未定
项目位置：长城路与广州路交汇处
菏泽碧桂园
入市时间：预计2月份正式售楼处开放
预约房源：3#、6#、9#、1#、7#、12#楼正在接受预约
户型面积：平-平三房到五房
参考均价：未定
优惠政策：交10万抵12万
项目位置：人民路与大学路交汇处
佳和广场
入市时间：预计2月份项目开始接受咨询
入市房源：首批住宅房源
户型面积：未定
参考均价：未定
优惠政策：暂无
项目位置：中华路与牡丹路交汇处
售楼-
菏泽碧桂园天汇
入市时间：预计2月份临时售楼处开放
预约房源：首批房源
户型面积：-平三房、四房
参考均价：未定
优惠政策：未定
项目位置：中华路与桂陵路交汇处
富力城
入市时间：预计2月8号临时售楼处开放
入市房源：未定
户型面积：未定
参考均价：未定
项目位置：闽江与人民路交汇处东南角
售楼-
建邦·中央公园
入市时间：预计2月份售楼处开放
入市房源：未定
户型面积：-平三房到四房
参考均价：未定
项目位置：长江路与人民路交汇路口西南
售楼-
菏泽信息港综合自“菏泽购房者”。
以上信息仅供参考，本文价格不作为买房依据，具体请以售楼处为准。
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