菏泽房价会降吗2018年菏泽房价走势剖

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你怎么看明年菏泽的房价呢？！

我们再来看一组数据：

年

菏泽房价从元/㎡到了元/㎡

年

菏泽房价从元/㎡到了元/㎡（8月）

年

菏泽房价???

我们这就来通过三点剖析一下年菏泽的房价走势！

一、菏泽政策走向：年还将继续棚改10万户！

菏泽市市委书记孙爱军已经表示：“年我们还将完成10万户居民的棚改！

我们再来看一组数据：

年

完成了6.2万户居民棚改工作！

年

计划完成18.2万居民棚改工作，目前已完成90％！（还未到年底）

年

计划完成10万户居民棚改工作！

二、菏泽地价走向：地价持续上涨！

菏泽最新土地挂拍价格点击看大图↑

综合计算来一平米起始竞拍价为-元人民币，据一位知情人说：考虑容积率、绿化和用地性质等等成本原因情况下，建个像样的商品房住宅的话卖元/㎡左右才能做到不亏损！

而市政年初发布的地价价格则为（不考虑容积、绿化和土地性质情况下）：

是不是涨了呢？！地价和房价都在慢慢上来了，促使这些的原因有以下几点：

1、棚改地区大都为老城老宅人口密集地，征收成本大！

2、越来越多的房产企业进驻菏泽拿地，促使棚改加速！

3、人们对住宅的绿化、容积、配套和户型要求越来越高，建筑成本上升！

4、棚改地周边的新楼盘价格日渐攀升，促使土地价值上涨！

三、菏泽商品房走向：商品房供不应求！

据不完全统计：菏泽在年底前能够交房的房源不超过一万套，这样如何支撑10万户的棚改计划？而且这一万套是不是早已售罄？！

如此的话，年的楼市可预见又是热火朝天！

一个项目主体还未建造完毕就被抢购一空！这样的现象今年在菏泽多有发生！

最后你觉得

菏泽的房价会降吗？

欢迎下方留言！

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