重磅菏泽双河立交片区二十一中北等五块

按照《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条的规定，年9月30日，菏泽市规划局邀请有关专家和相关部门的负责同志组成论证委员会，对菏泽市二十一中北地块等五个地块控制性详细规划方案进行了论证，委员会经研究讨论后认为：

二十一中北地块

该地块位于中和路以南、水洼街以西，用地面积约4.50公顷（67.4亩）。同意将地块用地性质规划为居住用地（兼容商服用地），容积率≤4.22，建筑密度≤26%，绿地率≥25%。

广州路北段地块

该地块位于广州路以东、长城路以北、松花江路以南，用地面积约29.34公顷（亩）。医院用地（亩）和居住用地（兼容商服用地，亩）。其中，医院用地容积率≤2.2，建筑密度≤25%，绿地率≥35%；居住用地（兼容商服用地），容积率≤3.0，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。

耿庄、何楼片区

该片区位于人民路以东、京九铁路以西、康庄东路以南、中华路以北，规划用地面积约.77公顷（.55亩）。同意片区控制性详细规划，其中（1）耿庄地块：出让用地面积约.6平方米（.2亩），规划用地性质为居住用地（兼容商服用地），容积率≤3.3，建筑密度≤28%，绿地率≥25%；（2）何楼地块：出让用地面积约.8平方米（.9亩），规划用地性质为居住用地（兼容商服用地），容积率≤3.3，建筑密度≤28%，绿地率≥25%。

双河立交桥片区

该片区位于桂陵路以西、太原路以东、康庄东路以北、长城路以南，规划用地面积约.32公顷（.8亩）。同意片区控制性详细规划，其中

（1）打渔店地块出让居住用地（兼容商服用地）面积.5平方米（.9亩），文化娱乐用地(兼容商服用地)面积.4平方米（35.4亩），综合容积率≤3.0，建筑密度≤28%，居住用地（兼容商服用地）绿地率≥25%，文化娱乐用地(兼容商服用地)绿地率不做限定；沿泰东路道路红线以南50米范围内限高55米，沿人民路道路红线以西米范围内限高55米；

（2）魏海地块：出让居住用地（兼容商服用地），面积约.05平方米（.4亩），容积率≤3.2，建筑密度≤28%，绿地率≥30%；出让商务用地面积约.6平方米（47.2亩），容积率≤3.0，建筑密度≤40%，绿地率不做限定；

（3）郭庄地块：出让用地面积约.9平方米（.7亩），规划用地性质为居住用地（兼容商服用地），容积率≤3.0，建筑密度≤28%，绿地率≥25%；

（4）双河集地块：出让用地面积约.4平方米（.2亩），规划用地性质为居住用地（兼容商服用地），容积率≤3.7，建筑密度≤28%，绿地率≥25%，天香路（黄河路以南）道路红线以西90米范围内建筑限高80米。

肖楼、武寺片区

该片区位于铁路以西、人民路以东、长江路以南，用地面积为.3公顷(.5亩)。同意片区控制性详细规划，其中

（1）肖楼地块：出让用地面积约.7平方米（.5亩），规划用地性质为居住用地（兼容商服用地），容积率≤3.0，建筑密度≤28%，绿地率≥25%；

（2）武寺地块：出让用地面积约.9平方米（.1亩），规划用地性质为居住用地（兼容商服用地），容积率≤3.0，建筑密度≤28%，绿地率≥25%。

论证委员会同时建议：五个地块的控制性详细规划方案要按有关规定进行公示，充分征求社会各界的意见和建议后，按法定程序进行报批。为维护广大市民的知情权和参与权，使规划更加科学合理，根据有关规定，现征求公众意见，时间为：年10月10日—年11月8日。

热诚欢迎各单位和广大市民积极参与，采取信函和电子邮件的方式，对规划方案提出意见和建议，以进一步提高城市规划的科学性、前瞻性和可操作性，确保城市的可持续发展。信函和电子邮件请采用实名制，并注明通信地址和联系电话。

邮编：通讯







































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