新房价格连涨两个月菏泽城区住宅最新交易

继续7月份的上涨态势，8月份的新房、二手房均价也呈现出轻微的上扬趋势！菏泽新房价格就此正式进入反弹阶段？

新房最新交易均价

在年整个8月份菏泽城区整体新房交易均价为元/㎡，相较7月份上涨了42元/㎡，同比去年8月份下降了24/㎡。

二手房最新交易均价

在年整个8月份菏泽城区整体二手房交易均价为元/㎡，相较7月份上涨了元/㎡，同比去年8月份下降了19元/㎡。以下是菏泽城区.01-.08的交易均价走势图：

在上个月的均价分析中，我们就指出，新房可能就此进入反弹阶段！上半年，某些项目的销售价格压成本线运作的方式已被相关部门叫停，这个变动也折射在市场新房均价上面！

菏泽购房者对于价格的波动是十分敏感的，近段时间，在中介的说辞中已经出现了“元的准现房要考虑一下吗”的邀约话术。由此可见菏泽楼市依然是暗潮汹涌，可以预见下半年的菏泽楼市也并不平静，除了部分项目有学区、地段加持价格能够保持稳定，必然有些项目不得不走上降价销售的路子！随之而来的可能是减配等诸如此类的操作，而这些都将由购房者来承担！

通过本平台近几年的对于菏泽楼市的调研，近几年市场的新房年需求是比较稳定的，上半年的上半年对于市场新房的快速去化，已经提前透支了市场的一部分购买力，下半年的市场需求下滑也是正常表现！

各县区最新交易均价一览

各县区新房交易均价方面

定陶相比上个月上涨34元/㎡

鄄城相比上个月上涨26元/㎡

成武相比上个月下降元/㎡

单县相比上个月下降元/㎡

曹县相比上个月下降47元/㎡

东明相比上个月下降18元/㎡

郓城暂无变动

巨野暂无变动

各县区二手房交易均价方面：

巨野相比上个月上涨元/㎡

郓城相比上个月上涨45元/㎡

鄄城相比上个月涨21元/㎡

曹县相比上个月上涨13元/㎡

单县相比上个月上涨11元/㎡

定陶相比上个月下降元/㎡

成武相比上个月下降76元/㎡

东明相比上个月下降31元/㎡

往期回顾#买了学区房，套内面积不足60平竟不让上学！我们该如何看待学区房的未来！#2个新项目入市！新房预售量下跌！这个九月金不金？#好多楼盘都在降价，是不是要崩盘了？菏泽房产网

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