信号菏泽开始整治房地产不正当经营这样
■编辑：冬冬
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近日，记者从市住建局获悉，市政府近期将组织开展一次房地产市场秩序大检查，检查范围覆盖所有在建在售房地产项目及开发企业和营销机构，重点查处发布虚假广告、恶意炒作、违规预售、哄抬房价、捂盘惜售、捆绑搭售、一房多卖、不明码标价等行为，以维护房地产市场秩序，保护消费者合法权益，营造公平竞争的房地产市场环境。
根据要求，未取得预售许可的商品房项目不得发布预售广告，严禁以电商团购、认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等费用。取得预售许可的项目，要按照规定时间一次性公开房源，实行明码标价；严禁囤积房源、哄抬房价、捂盘惜售等行为。开发企业要按规定及时缴存商品房预售监管资金，不得非法挪用。
签订商品房买卖合同时必须使用省住建厅、省工商局联合印发的新版房屋买卖合同示范文本，签合同后30日内必须网签。对开发企业不按示范文本签合同、违背网签合同条款、自行设定附加条款、免除自己责任、损害或排除购房人合法权利的行为，将严肃查处。同时，规范撤销、变更网签合同管理，严禁通过撤销、变更网签进行期房转让。
严禁夸大宣传、虚假广告、非法展销、炒号倒号；严禁将未纳入规划建设或不在同一学区的公立幼儿园、中小学作为宣传卖点。售楼处现场要公示土地证、用地规划证、工程规划证、施工许可证、预售许可证。开发企业要主动配合符合住房公积金贷款条件的购房者办理公贷手续，不得擅自提高公积金贷款门槛，更不得拒绝。如有违反的，严格依法予以罚款、没收违法所得，并记入诚信档案。
这次检查过程中一旦发现房地产企业违规行为，将依法查处，视情节轻重对企业采取警示、约谈、通报、列入失信名单、重点审核资质等措施。
此外，记者昨日从菏泽市住建局获悉，通过前期排查全市16家房地产中介经纪机构，其中只有7家符合相关规定已准予备案，具有存量房交易网上签约资格。为确保房产交易安全，建议市民慎重选择房产中介经纪机构，减少在购房过程中出现不必要的风险。
目前全市19家房地产中介机构中在市住建局备案，具有存量房交易网上签约资格：菏泽市华阳房地产信息有限公司、菏泽万齐营销策划有限公司、菏泽易成房地产信息服务有限公司、菏泽开发区瑞辉地产经纪有限公司（山东鲁房）、菏泽市牡丹区金民房产信息服务有限公司、菏泽市家悦房地产信息有限公司和菏泽市世儒房地产咨询有限公司。
经审查，下列房地产中介经纪机构不符合备案条件，不具备存量房网上签约资格：一诺不动产服务有限公司、金山桥房地产信息有限公司、鼎诚房产、中远房产、领先房产、诚信房产、居家房产、有邻房产和信义房产。
大众网综合：菏泽发布、鲁网
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